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appartement à vendre 2 pièces - 42,48 m2 DINAN - 22

Ref : 19772

115 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 42.48 m2 - DINAN - 22 - BRETAGNE - Century 21 Agence De Bretagne
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Description

A vendre : Charmant appartement de deux pièces à Dinan, idéal pour une personne seule ou un couple.
Situé au deuxième étage, ce bien offre une chambre spacieuse, une salle d'eau avec wc, et un ensemble cuisine/salle à manger.
Pratique et meublé, il est à rafraîchir à votre goût. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, restaurants et boulangeries.
Pour vos déplacements, la gare de Dinan est à seulement 2 minutes à pied et plusieurs lignes de bus sont accessibles. Profitez également des parcs et forêts environnants pour vos moments de détente.

À découvrir rapidement, à 115000€.

Au grenier, vous retrouverez un box de stockage de 14 m² environ, et au rez de chaussée un local vélo.
Idéal premier achat ou investisseur, n'hésitez plus.

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Vue globale

  • Surface totale : 42,5 m2
  • Surface habitable : 42,5 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Salle à manger (10,5 m2)
    • Cuisine ouverte (4,2 m2)
    • Couloir (3,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,0 m2)
    • Chambre 1 (21,5 m2)
    • Grenier (17 m2)
    • abris de jardin (5 m2)
  • Type de construction : pierres
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

P

rue

DINAN

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Ardoise
  • Grenier
  • Abris de jardin
  • Double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : Fissures façade et pignon 12 000 euros en attente, réglé par le proprio
  • Charges / mois : 64 €
  • Taxe foncière : 514 €

À proximité

  • Navette Dinamo
  • Gare sncf
  • Bar/Tabac
  • Boucherie
  • Boulangerie
  • Bus
  • Commerces de proximité
  • Dinan
  • Ecole
  • collège
  • Fleuriste
  • City-stade
  • Pharmacie

Copropriété

  • Nombre de Lots : 27
  • Charges courantes par an : 773,75 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41713kWh/m2.ankg CO2/m2.an181 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 15/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100,0 € et 1530,0 € pour 2021

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