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Maison à vendre 6 pièces - 96 m2 LANVALLAY - 22

Ref : 20211

244 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 96.0 m2 - LANVALLAY - 22 - BRETAGNE - Century 21 Agence De Bretagne
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Exclusivité
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Description

**À Vendre : Maison à Rénover à Lanvallay**

Découvrez cette charmante maison de 96 m² située à Lanvallay, parfaite pour un projet de rénovation. Avec ses 4 chambres spacieuses et ses 6 pièces, cette propriété offre un potentiel incroyable pour créer votre espace de vie idéal.

Profitez d'une belle terrasse pour vos moments de détente en extérieur. La maison dispose également d'un garage et d'un chauffage central au gaz de ville.

Située à proximité de toutes commodités, vous trouverez un E. Leclerc Express à seulement 1 minute à pied et de nombreuses autres boutiques et restaurants à quelques pas. Les écoles maternelle et élémentaire sont accessibles en 4 minutes à pied, parfait pour les familles.

Les transports en commun sont facilement accessibles avec l'arrêt de bus Lanvallay Mairie (ligne 4) à seulement 4 minutes à pied. La gare de Dinan est également à 3 minutes en voiture, facilitant vos déplacements.

Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en la demeure de vos rêves ! Contactez-nous pour plus d'informations.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 132 m2
  • Surface habitable : 96 m2
  • Surface terrain : 410 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3,6 m2)
    • Séjour (26,1 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (3,0 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,0 m2)
    • Dégagement (5 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Salle de bains avec WC (2,8 m2)
    • Grenier (12,6 m2)
    • Garage (29,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Rue

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Enduit gratté
  • Double vitrage, placards
  • Atelier garage
  • Combles aménagables
  • Double vitrage
  • Grenier
  • Jardin privatif
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29965kWh/m2.ankg CO2/m2.an292 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 65

Date du DPE : 23/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840,0 € et 2520,0 € pour 2021

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