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Maison à vendre 5 pièces - 107,65 m2 BRUSVILY - 22

Ref : 20237

169 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,96 % TTC
  • Prix hors honoraires: 158000€
maison à vendre - 5 pièces - 107.65 m2 - BRUSVILY - 22 - BRETAGNE - Century 21 Agence De Bretagne
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Exclusivité
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Description

À vendre : Charmante maison à Brusvily, idéale pour les investisseurs souhaitant réaliser des travaux. Actuellement louée à 811 € par mois, cette maison de 108 m² est un pavillon bien entretenu avec un terrain entièrement clos.

La propriété se compose de 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses et lumineuses, parfaites pour une famille. Une mezzanine ajoute une touche de charme supplémentaire. Vous trouverez également une salle d'eau et une salle de bain, ainsi qu'une terrasse pour profiter des beaux jours.

Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et l'eau chaude est individuelle. La maison dispose également d'un garage pour votre confort.

Côté commodités, vous serez à seulement 800 mètres de l'École primaire publique de Brusvily, et à proximité de plusieurs autres écoles. Restaurants, boulangeries et boucheries sont également à proximité.

Pour vos moments de détente, le Parc de Loisirs du Rifour est à seulement 4 minutes en voiture, tout comme plusieurs autres parcs et forêts.

Enfin, la maison est bien desservie par les transports en commun, avec des arrêts de bus à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité d'investissement . Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 146,3 m2
  • Surface habitable : 107,7 m2
  • Surface terrain : 900 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,1 m2)
    • Salle à manger/salon (29,1 m2)
    • Cuisine (14,6 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
    • Débarras (0,8 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Salle d'eau/WC (4 m2)
    • Chambre (8 m2)
    • Palier (3,7 m2)
    • Grenier aménageable (15,5 m2)
    • Garage (23,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Convecteurs électriques convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Parpaings et enduit peint
  • Cheminée, mezzanine, placards
  • Cheminée
  • Mezzanine
  • Placard
  • Clôture
  • Isolation : Murs et simple vitrage

À savoir

À proximité

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  • proximité Dinan
  • Ecole

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32410kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 08/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840,0 € et 2550,0 € pour 2021

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