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Maison à vendre 4 pièces - 80 m2 TRELIVAN - 22

Ref : 20316

199 900 €

  • Honoraires charge vendeur
1327 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 80.0 m2 - TRELIVAN - 22 - BRETAGNE - Century 21 Agence De Bretagne
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Description

À vendre : Maison de plain-pied entièrement rénovée à Trélivan (22100)

Découvrez cette charmante maison de 80 m², idéalement située à Trélivan. Refait à neuf, ce bien vous offre un cadre de vie confortable et moderne.
Box indépendant pour une voiture.

La maison comprend deux chambres spacieuses de plain-pied, parfaites pour une famille ou un couple cherchant à s'installer dans un environnement paisible. La pièce de vie lumineuse et accueillante est idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.

Vous apprécierez le chauffage individuel et l'isolation en double vitrage, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'eau chaude est également fournie de manière individuelle.

Côté commodités, vous serez ravis de la proximité des transports en commun, avec les arrêts de bus Clos Gastel et Guinefort à seulement 4 minutes à pied, desservis par les lignes 1, 5 et 18. La gare de Dinan est également accessible en 3 minutes en voiture.

Pour vos courses, vous trouverez Din'en Bio à 9 minutes à pied, ainsi que Grand Frais et E.Leclerc à 11 minutes à pied. Les écoles primaires et secondaires sont également à proximité, avec l'École primaire publique Mosaïque à 6 minutes à pied et le Lycée Ker Siam à 2 minutes en voiture.


Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison refaite à neuf dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 115,0 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Surface terrain : 189 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (29 m2)
    • Cuisine (9,4 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Couloir (3,2 m2)
    • Buanderie (8,4 m2)
    • Terrasse (35 m2)
    • Entrée (3,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Cour

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateurs à inertie gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Parpaings et enduit peint
  • Double vitrage, plain pied
  • Double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : reprise enduits peinture, sols,
  • Taxe foncière : 539 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20542kWh/m2.ankg CO2/m2.an193 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 02/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540,0 € et 2140,0 € pour 2021

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