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Description
Son atout majeur : sa classification énergétique vous garantissant un confort au quotidien
Cette monopropriété spacieuse de 236 m² comprend tout d'abord un loft rénové par un architecte d'environ 146 m² proposant 3 à 4 chambres selon l'aménagement ; il est prolongé par une superbe terrasse d'environ 80 m², parfaite pour vos moments de détente en plein air, vous offrant le luxe d'un grand calme en plein cœur de ville !
Un appartement d'environ 90 m² vient compléter cet ensemble ; aujourd'hui utilisé à des fins locatives saisonniers, l'aménagement est modulable selon son utilisation.
Et pourquoi pas rallier ces deux logements pour n'en faire qu'un ! Vous l'aurez compris, plusieurs versions de cet ensemble en parfait état est possible.
Un grand garage en sus permet de stationner 3 à 4 voitures en toute sécurité et une cour privative peut également accueillir deux véhicules.
L'emplacement est idéal, avec de nombreuses commodités à proximité. Les transports en commun sont facilement accessibles : la Gare de Dinan est à seulement 5 minutes à pied, tout comme plusieurs arrêts de bus desservant les lignes 1, 5, 10, 11, 12, 13, 15, 16, 17 et 18.
Les commerces sont également à portée de main avec Carrefour City à 400 mètres et Monoprix à 600 mètres. Les écoles les plus proches, telles que l'École primaire publique des Fontaines, se trouvent à quelques minutes à pied.
Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des parcs, comme le Jardin du Val Cocherel à 700 mètres et plusieurs forêts accessibles en quelques minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété aux multiples possibilités dans un cadre idéal. Contactez-nous pour plus d'informations!
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 310 m2
- Surface habitable : 236 m2
- Surface terrain : 310 m2
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Nombre de pièces : 8
- Cuisine/salle à manger/salon (82,6 m2)
- Bureau (11,1 m2)
- Chambre avec salle d'eau privative (17 m2)
- Salle de bains (5,7 m2)
- WC (2 m2)
- Chambre (13,4 m2)
- Chambre (10,5 m2)
- Chaufferie (4,5 m2)
- appartement (90 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Dégagée
Général
- Garage : 4 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Central radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Pierre et parpaing
- Double vitrage, placards, videophone
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2017
- Taxe foncière : 1960 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/09/2024