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Maison à vendre 7 pièces - 160 m2 DINAN - 22

Ref : 20573

429 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,76 % TTC
  • Prix hors honoraires: 410000€
1357 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 7 pièces - 160.0 m2 - DINAN - 22 - BRETAGNE - Century 21 Agence De Bretagne
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Description

À vendre : Découvrez cette maison à rénover située à Dinan, une charmante ville offrant un cadre de vie paisible et agréable. Cette propriété dispose de quatre chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une grande famille ou pour aménager un espace de travail à domicile confortable. Un grenier aménageable de plus de 50 m² offre des possibilités d'aménagements complémentaires. La maison dispose d'un sous-sol total et avec double garage.

Profitez d'un emplacement idéal avec de nombreux commerces à proximité, tels qu'un E.Leclerc, un Monoprix et un Carrefour City, tous accessibles en quelques minutes en voiture. Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles, avec l'École Duguesclin et le Collège Notre-Dame de la Victoire à distance de marche.

Pour vos déplacements, la gare de Dinan est à seulement 3 minutes en voiture, et vous trouverez plusieurs lignes de bus à proximité, facilitant vos trajets quotidiens. De nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste sont également à votre disposition dans le quartier.

Ne manquez pas cette opportunité de créer la maison de vos rêves dans un cadre privilégié. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 212 m2
  • Surface habitable : 160 m2
  • Surface terrain : 2 621 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (10 m2)
    • Séjour (49,8 m2)
    • Cuisine (14,5 m2)
    • Salle de bains (6,2 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • Dressing (6,2 m2)
    • Couloir (5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Salle de bain (5,2 m2)
    • Grenier aménageable (52 m2)
    • Palier (5,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Convecteurs électriques convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : goutieres en 2021
  • Taxe foncière : 1709 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32610kWh/m2.ankg CO2/m2.an141 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 31/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3770,0 € et 5150,0 € pour 2023

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