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Maison à vendre 7 pièces - 144,15 m2 DINAN - 22

Ref : 20743

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1375 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 7 pièces - 144.15 m2 - DINAN - 22 - BRETAGNE - Century 21 Agence De Bretagne
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Description

**À Vendre : Grande maison familiale à Dinan**

Belle maison familiale située à Dinan, proche du quartier des Cordiers, à quelques pas de la gare et du futur centre aquatique.
Avec ses 7 pièces dont 4 chambres avec salles d'eau, et 2 bureaux, cette propriété est idéale pour une grande famille ou pour du rendement locatif.

Le jardin clos sans vis-à-vis offre un espace extérieur paisible et privé, parfait pour les moments de détente.

La maison dispose d'une surface habitable de 144 m² environ, une dépendance ajoute un espace supplémentaire pour le rangement ou d'autres usages.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 194 m2
  • Surface habitable : 144,2 m2
  • Surface terrain : 233 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Cuisine/salle à manger/salon (46,5 m2)
    • Bureau (10,3 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • Buanderie (5,9 m2)
    • atelier (24,6 m2)
    • Bureau (8,8 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Salle de bain (5,8 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Salle d'eau 2 (4,3 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)
    • Chambre avec salle d'eau privative (12,3 m2)
    • Chambre avec salle d'eau privative (15,1 m2)
    • Bureau (6,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Terrasse

Rue

Général

  • Rue
  • Chauffage : Central gaz de ville radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierre de taille
  • Double vitrage, mezzanine, placards
  • Atelier
  • Buanderie
  • Chambre rdc
  • Dépendance
  • Double vitrage
  • Jardin clos de murs
  • Salle de bains aménagée
  • Terrasse
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : 2007 parquet flottant 2009: double vitrage sur rue 2013: cuisine 2015: salle d'eau 2018: chaudière gaz à condensation 2020: salle de bain 2021: une autre salle d'eau
  • Taxe foncière : 1500 €

À proximité

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  • Lycée
  • Transport scolaire
  • Supermarché
  • proximité Dinan centre

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16629kWh/m2.ankg CO2/m2.an143 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 20/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610,0 € et 2230,0 € pour 2021

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