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Appartement F1 à louer 1 pièce - 27,33 m2 DINAN - 22

Ref : 21399

410 €

par mois charges comprises

248 avis (location/gestion) : 9,3/10
Appartement F1 à louer - 1 pièce - 27.33 m2 - DINAN - 22 - BRETAGNE - Century 21 Agence De Bretagne
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Description

Découvrez ce charmant studio situé dans la résidence Duclos, idéalement placée au cœur de Dinan, aux pieds des commerces. Vous apprécierez sa situation dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Ce studio, refait à neuf, vous offrira une belle luminosité grâce à ses belles ouvertures. Avec une surface habitable de 27 m², il comprend une entrée, un séjour, une cuisine, une salle de bains avec WC. Vous bénéficierez d'un loyer de 390 €/mois et d'un DPE de classe D. Le quartier est très bien desservi avec de nombreux transports en commun à proximité, dont des arrêts de bus juste à côté. De plus, vous trouverez facilement un restaurant ou un café pour vous détendre, ainsi que des supermarchés pour vos courses quotidiennes, comme un Carrefour City juste à côté.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 27,3 m2
  • Surface habitable : 27,3 m2
  • Type d'appartement : F1
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 1
    • Entrée (2,1 m2)
    • Séjour (17,1 m2)
    • Cuisine (4,4 m2)
    • Rangement (0,6 m2)
    • Salle de bains avec WC (3,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1986

Équipements

Les plus

Imprenable

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Ardoises
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 380 € par mois
  • Provision pour charges : 30 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 30 septembre 2025
  • Charges de copropriété : 20 €
  • Honoraires charge locataire : 300,63 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 218,64 €
    • Etablissement état des lieux : 81,99 €
  • Dépôt de garantie : 380 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2076kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 20/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 510,0 € et 750,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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