maison à vendre 4 pièces - 74,86 m2 LANVALLAY - 22

Ref : 17533
189 900 €
  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 74.86 m2 - LANVALLAY - 22 - BRETAGNE - Century 21 Agence De Bretagne
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Exclusivité
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Description

LANVALLAY : L'emplacement de cette maison est facilitateur pour toute la famille ! Proche des commerces à pied ou à vélo, de l'école élémentaire, et à la fois de Dinan, découvrez cette maison de pays bien orientée. Entièrement de plain-pied, elle comporte actuellement une entrée sur salon-séjour, une cuisine séparée, deux chambres et une salle de bains. L'étage peut offrir du potentiel supplémentaire et une extension est envisageable pour les plus ambitieux.
Sa façade ne vous laissera pas indifférent !
La tranquillité du quartier est à valoriser et ses 843 m² de jardin sont un fabuleux terrain de jeu pour les grands et les petits.
Une dépendance de 35 m² vient compléter l'ensemble.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 74,9 m2
  • Surface habitable : 74,9 m2
  • Surface terrain : 843 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (24 m 2)
    • Chambre (10,6 m 2)
    • Chambre (13,0 m 2)
    • Cuisine (18,3 m 2)
    • Salle de bains (4,8 m 2)
    • Cellier (10 m 2)
    • Dépendance (35 m 2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 1place(s)
  • Chauffage : Individuel fuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fuel
  • façade :  m
  • Plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : chaudière à changer élect à revoir
  • Taxe foncière : 670 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 4 mai 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 297
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 89
    KgeqCO2/m2
    .an

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