maison à vendre 4 pièces - 210,60 m2 YVIGNAC - 22

Ref : 17602
207 700 €
  • Honoraires charge vendeur
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Description

YVIGNAC LA TOUR - Coup de cœur assuré pour cette belle maison traditionnelle rénovée en 2015. Sa localisation est stratégique en étant à la fois proche de Caulnes, de l'axe Rennes/Saint-Brieuc et à seulement 20 minutes de Dinan.
Vous apprécierez le calme de ce charmant petit hameau et les volumes proposés par cette belle bâtisse qui a su conserver le charme de l'ancien en le combinant avec des marqueurs de confort moderne.
L'ensemble est harmonieux et parfaitement agencé, un véritable havre de paix pour votre famille !

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Vue globale

  • Surface totale : 210,6 m2
  • Surface habitable : 210,6 m2
  • Surface terrain : 686 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (35 m 2)
    • Rangement (1,6 m 2)
    • Séjour (35,5 m 2)
    • Buanderie (4 m 2)
    • Salle à manger (29 m 2)
    • palier (3 m 2)
    • palier (4,5 m 2)
    • Chambre avec salle d'eau privative (28 m 2)
    • Chambre avec salle d'eau privative (33 m 2)
    • Chambre avec salle d'eau privative (37 m 2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Convecteurs électriques poêle bois et radiateurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre et enduit peint
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Fosse ttes eaux/épandage
  • Poele à bois
  • Cuisine aménagée/équipée
  • Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Toiture 2015 Convecteurs Extérieurs Assainissement 2015 Année rénovation: 2015

À proximité

  • Dinan : 20 minutes

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 290
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 8
    KgeqCO2/m2.an

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