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Maison à vendre 7 pièces - 175 m2 TREFUMEL - 22

Ref : 18411

368 500 €

  • Honoraires charge vendeur
1340 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 7 pièces - 175.0 m2 - TREFUMEL - 22 - BRETAGNE - Century 21 Agence De Bretagne
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Description

À vendre :
À 15 minutes de Dinan superbe maison de 175 m² , nichée dans un environnement calme et verdoyant bénéficiant d'un grand terrain paysagé et de nombreux arbres fruitiers.
Cette maison habitable sans travaux et soigneusement tenue offre 7 pièces à vivre, dont 5 chambres spacieuses et lumineuses. Profitez de belles terrasses bien exposées dont une avec un store banne pour vos repas en extérieur. Le système de chauffage au sol avec pompe à chaleur assure un excellent DPE et du confort au quotidien. Vous apprécierez également l'espace de stockage important grâce aux trois garages et aux combles aménagés.
Proche des commodités : commerces, écoles, restaurants, boulangeries et bureaux de poste. À seulement quelques minutes en voiture du Site départemental de Bétineuc et du Parc de Caradeuc.
Accès facile aux transports en commun : ligne de bus à proximité.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d'informations.

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Vue globale

  • Surface totale : 215,3 m2
  • Surface habitable : 175 m2
  • Surface terrain : 7 686 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (16 m2)
    • Rangement (1,3 m2)
    • Chambre (16,5 m2)
    • Cuisine (13 m2)
    • Séjour (36 m2)
    • Salle d'eau (7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Palier (8 m2)
    • Bureau (7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • Chambre 2 (13,7 m2)
    • Chambre 3 (14 m2)
    • Chambre 4 (18,5 m2)
    • Chambre 5 (19,2 m2)
    • Garage (40 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Enduit gratté
  • Double vitrage, placards
  • Alarme
  • Chambre rdc
  • Conduit de cheminée
  • Cuisine aménagée/équipée
  • Double vitrage
  • Jardin paysagé
  • Terrasse
  • Store banne extérieur
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : extention garages et toit terrasse Année rénovation: 2010
  • Taxe foncière : 939 €

À proximité

  • centre bourg
  • Commerces de proximité
  • Ecole
  • Sentiers pédestres
  • Transport scolaire

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)943kWh/m2.ankg CO2/m2.an41 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 21/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030,0 € et 1450,0 € pour 2021

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