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maison à vendre 5 pièces - 94,48 m2 ST SAMSON SUR RANCE - 22

Ref : 18505

214 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,84 % TTC
  • Prix hors honoraires: 200300€
maison à vendre - 5 pièces - 94.48 m2 - ST SAMSON SUR RANCE - 22 - BRETAGNE - Century 21 Agence De Bretagne
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Description

SAINT-SAMSON-SUR-RANCE : près de DINAN, sur les bords de rance, venez découvrir cette maison traditionnelle implantée sur plus de 500 m² de jardin entièrement clos. Elle vous offrira environ 94 m² habitables avec, une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine indépendante, à l'étage possibilité de 4 chambres avec salle de bains et WC.
Le plus, un garage de 30 m². Jardin exposée SUD-OUEST.
Idéalement située près du bourg, n'hésitez plus. Rare à la vente !
Mise en place d'un nouveau système de chauffage à prévoir.

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Vue globale

  • Surface totale : 124,5 m2
  • Surface habitable : 94,5 m2
  • Surface terrain : 500 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,6 m2)
    • Séjour (31,2 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Corridor (4,7 m2)
    • Chambre (8,6 m2)
    • Chambre 2 (8,4 m2)
    • Chambre 3 (10,3 m2)
    • Chambre 4 (7,8 m2)
    • Salle de bains avec WC (5,2 m2)
    • Garage (30 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Abris de jardin
  • Cheminée
  • Placard
  • Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 655 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28870kWh/m2.ankg CO2/m2.an245 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 70

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 10/08/2023

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