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Maison à vendre 7 pièces - 163,29 m2 DINAN - 22

Ref : 19385

418 950 €

  • Honoraires charge vendeur
1357 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 7 pièces - 163.29 m2 - DINAN - 22 - BRETAGNE - Century 21 Agence De Bretagne
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Description

**À Vendre : Charmante Maison en Pierre à Dinan**

Découvrez cette magnifique maison en pierre située à Dinan, à quelques pas du centre-ville. Avec ses 6 chambres, dont 5 avec salle d'eau privative, et son bureau, cette propriété est idéale pour une grande famille ou pour recevoir des invités.

Le jardin clos sans vis-à-vis offre un espace extérieur paisible et privé, parfait pour les moments de détente. Une dépendance ajoute un espace supplémentaire pour le rangement ou d'autres usages.

La maison est habitable sans travaux, avec une surface de 163m², chaque pièce est spacieuse et lumineuse.

La localisation est un véritable atout : à seulement 2 minutes à pied de la gare de Dinan, facilitant vos déplacements. Les commodités sont également à portée de main avec des commerces tels que Carrefour City et Monoprix à quelques minutes à pied. Les écoles, parcs et forêts à proximité complètent ce cadre de vie idéal.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 193,8 m2
  • Surface habitable : 163,3 m2
  • Surface terrain : 233 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Salle à manger/salon (49,4 m2)
    • Cuisine (11,9 m2)
    • Chambre (8,4 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • Buanderie (5,8 m2)
    • atelier (24,7 m2)
    • Bureau (4,1 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Salle de bain (5,3 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Salle d'eau 2 (4,2 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Salle d'eau (2,1 m2)
    • Bureau (6,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Terrasse

Rue

Général

  • Rue
  • Chauffage : Central gaz de ville radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierre de taille
  • Double vitrage, mezzanine, placards
  • Atelier
  • Buanderie
  • Chambre rdc
  • Dépendance
  • Double vitrage
  • Jardin clos de murs
  • Salle de bains aménagée
  • Terrasse
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : 2007 parquet flottant 2009: double vitrage sur rue 2013: cuisine 2015: salle d'eau 2018: chaudière gaz à condensation 2020: salle de bain 2021: une autre salle d'eau
  • Taxe foncière : 1500 €

À proximité

  • centre ville Dinan
  • collège
  • Ecole
  • Gare sncf
  • Pharmacie
  • Navette Dinamo
  • Bar/Tabac
  • Restaurant
  • Médecins
  • Marché
  • Lycée
  • Transport scolaire
  • Supermarché
  • proximité Dinan centre

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16629kWh/m2.ankg CO2/m2.an143 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 20/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610,0 € et 2230,0 € pour 2021

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