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maison à vendre 7 pièces - 211,88 m2 BOBITAL - 22

Ref : 19786

749 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 211.88 m2 - BOBITAL - 22 - BRETAGNE - Century 21 Agence De Bretagne
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Description

A 10 minutes de DINAN et 4 minutes des commerces et centres commerciaux, découvrez cette propriété de caractère ; elle fait corps avec la nature ; son intérieur et son extérieur sont soignés et particulièrement de bon goût. C'est une maison de famille parfaite pour y poser ses valises : 211 m² habitables avec comme pièce maitresse, son élégante entrée qui donne du cachet à l'ensemble et distribue ainsi le séjour-salon-salle à manger de 43 m² avec sa cheminée de caractère, ses poutres et ses pierres apparentes ; la cuisine est lumineuse et entièrement aménagée et équipée donnant sur une terrasse plein sud. Fonctionnelle ensuite, la maison est composée d'une chambres en rez-de-chaussée avec placards, une salle d'eau prolongée par un spa, une buanderie, un dressing et une 2ème cuisine. L'étage est tout aussi agréable offrant une mezzanine faisant office de salon, un bureau, une chambre et une suite parentale de 37 m².
Garage double, carport et grenier au dessus. L'environnement est privilégié, passez le portail et vous sentez chez vous, tranquille...

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 228,9 m2
  • Surface habitable : 211,9 m2
  • Surface terrain : 2 490 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (14 m2)
    • Séjour/salon/salle à manger (42,9 m2)
    • Cuisine (14,3 m2)
    • Dégagement (8,5 m2)
    • arrière cuisine (10,1 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dressing (8,9 m2)
    • Buanderie (7,5 m2)
    • Mezzanine (20,0 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Bureau (11,1 m2)
    • Suite parentale (38,7 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre et parpaing
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, poutres, videophone
  • Cheminée
  • Poutres apparentes
  • Double vitrage
  • Mezzanine
  • Véranda
  • Clôture

À savoir

  • Charges / mois : 300 €
  • Taxe foncière : 1420 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1956kWh/m2.ankg CO2/m2.an89 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 11/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430,0 € et 3330,0 € pour 2021

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