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Maison à vendre 6 pièces - 124,17 m2 ST SAMSON SUR RANCE - 22

Ref : 20014

265 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 124.17 m2 - ST SAMSON SUR RANCE - 22 - BRETAGNE - Century 21 Agence De Bretagne
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Exclusivité
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Description

Découvrez cette charmante maison située à SAINT SAMSON SUR RANCE, offrant un accès facile à l'axe St-Malo-Rennes et Saint-Malo-St-Brieuc. À seulement 20 minutes de Saint-Malo, cette demeure vous séduira par sa pièce à vivre lumineuse de plus de 60 m² et son jardin exposé Sud-Ouest, promesse de moments agréables en plein air.

Avec 4 chambres, cette maison est idéale pour accueillir une famille. Profitez d'un cadre de vie pratique, à proximité de commerces, écoles, du Port de Lyvet et des bords de la Rance. La ligne de bus 11, accessible à 400 mètres, facilite vos déplacements quotidiens.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisible, entouré de nature et verdure, tout en restant connecté aux centres urbains. Une visite s'impose pour saisir le potentiel de cette maison !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 124,2 m2
  • Surface habitable : 124,2 m2
  • Surface terrain : 659 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6,6 m2)
    • Séjour - coin cuisine (38,4 m2)
    • Salle à manger (24 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Palier (4,1 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (8,3 m2)
    • Dressing (6,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateurs à inertie electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Parpaings et enduit peint
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Cheminée
  • Placard
  • Double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : electricité à prévoir
  • Taxe foncière : 752 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA199kWh/m²/an
9kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 18/05/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1457,0 € pour 2015

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