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Maison à vendre 6 pièces - 126 m2 DINAN - 22

Ref : 20133

441 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 126.0 m2 - DINAN - 22 - BRETAGNE - Century 21 Agence De Bretagne
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Exclusivité
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Description

DINAN : Maison Lumineuse et Architecturale
Découvrez cette contemporaine située dans un quartier résidentiel de Dinan - Léhon (22100). Conçue par un architecte et réalisée avec soin par des artisans locaux, cette demeure de 132 m² offre un cadre de vie agréable et confortable.

La maison se compose de 4 chambres, parfaites pour accueillir une famille. Vous apprécierez la luminosité naturelle qui inonde chaque recoin de cette maison, offrant également une suite parentale en rez-de-chaussée.

Le confort est au rendez-vous avec un chauffage central, un cuisine aménagée et équipée, cette maison est prête à vous accueillir.

Pour vos commodités quotidiennes, vous trouverez à proximité immédiate des commerces tels que Lidl, E.Leclerc et Carrefour Market, tous accessibles en quelques minutes à pied. Les familles seront ravies de la proximité des écoles : l'École primaire publique Mosaïque, l'École maternelle publique des Fontaines et l'École primaire publique des Fontaines.

Les transports en commun sont facilement accessibles avec la gare de Dinan à seulement 2 minutes en voiture, et les lignes de bus 5 et 18 à 5 minutes à pied.

Profitez également d'un jardin environ 700 m² dont une partie est clos de murs, renforçant l'intimité et l'espace de détente.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant confort, luminosité et proximité des commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 131,6 m2
  • Surface habitable : 126 m2
  • Surface terrain : 712 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine/salle à manger/salon (46,2 m2)
    • WC (2 m2)
    • Suite parentale (19,1 m2)
    • Buanderie (6,1 m2)
    • Mezzanine (13,4 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Central chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée
  • Cheminée
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)6510kWh/m2.ankg CO2/m2.an59 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 20/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660,0 € et 950,0 € pour 2021

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