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Maison à vendre 4 pièces - 103,30 m2 LE HINGLE - 22

Ref : 20396

270 500 €

  • Honoraires charge vendeur
1534 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 103.3 m2 - LE HINGLE - 22 - BRETAGNE - Century 21 Agence De Bretagne
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Description

Située dans un environnement calme et verdoyant, à moins de 10 minutes de Dinan, cette belle maison en granit saura vous séduire par son authenticité et sa luminosité.

Implantée sur un agréable terrain arboré, elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et du charme de la pierre. Vous profiterez également d'une piscine, parfaite pour les beaux jours.

La maison se compose d'un intérieur lumineux avec de beaux volumes, alliant le cachet de l'ancien et le confort. Le sous-sol complet constitue un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement supplémentaire.

Vous trouverez à quelques minutes à pied une école primaire ainsi qu'une aire de jeux faisant le bonheur de vos enfants.

Un bien à découvrir sans tarder, idéal en résidence principale comme en maison de vacances.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 103,3 m2
  • Surface habitable : 103,3 m2
  • Surface terrain : 2 990 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (32,1 m2)
    • Cuisine (12,8 m2)
    • Chambre RdC (12 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,8 m2)
    • Chambre 1 (12,1 m2)
    • Chambre 2 (16,8 m2)
    • Salle de bains avec WC (7,2 m2)
    • Hall (3,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Fuel radiateur fonte fioul
  • Eau chaude : Chaudière fuel
  • Façade : Pierre de taille
  • Double vitrage
  • Cuisine aménagée/équipée
  • Double vitrage
  • Jardin paysagé
  • Piscine
  • Sous sol
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1412 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19157kWh/m2.ankg CO2/m2.an182 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 57

Date du DPE : 05/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590,0 € et 2170,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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