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Maison à vendre 8 pièces - 208 m2 DINAN - 22

Ref : 20445

760 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 208.0 m2 - DINAN - 22 - BRETAGNE - Century 21 Agence De Bretagne
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Description

DINAN UNE MAISON D'ARCHITECTE AUX VOLUMES REMARQUABLES, ENTRE CHARME DE L'ANCIEN ET ÉLÉGANCE CONTEMPORAINE

Derrière ses murs, à l'abri de l'agitation et pourtant à deux pas de toutes les commodités, cette maison d'architecte d'environ 208 m² dévoile un cadre de vie aussi singulier que séduisant. Ici, l'ancien et le contemporain se rencontrent avec une parfaite harmonie, dans un esprit loft où les volumes généreux, la luminosité et l'originalité de l'agencement donnent toute sa personnalité au lieu.

Dès les premiers instants, les espaces impressionnent par leurs proportions et leur caractère. Le vaste séjour invite à partager de beaux moments, tandis que la cuisine ouverte, parfaitement équipée, s'intègre naturellement à cet ensemble convivial et résolument moderne.

La maison offre cinq chambres réparties sur deux niveaux, avec la possibilité de profiter d'une véritable vie de plain-pied, un atout précieux qui conjugue confort et praticité au quotidien.

À l'extérieur, le charme se prolonge sur un terrain clos de murs d'environ 550 m². Un véritable écrin de tranquillité, particulièrement paisible et préservé, où l'on profite pleinement de son jardin en toute intimité. Un cabanon et un abri à vélos viennent compléter les aménagements extérieurs. Le stationnement avec borne de recharge électrique apporte également un confort supplémentaire.

Son emplacement constitue un autre de ses atouts majeurs : les commerces, les écoles, les transports et la gare sont accessibles à pied, permettant de profiter pleinement de la vie dinannaise sans renoncer au calme.

Une maison d'architecte rare, où le caractère de l'ancien dialogue avec le confort contemporain, où les volumes offrent une véritable liberté de vie et où le calme devient un luxe au quotidien.

Contactez Century 21 Agence de Bretagne pour découvrir ce bien atypique et apprécier toute la singularité de ses espaces.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 208 m2
  • Surface habitable : 208 m2
  • Surface terrain : 550 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée/dégagement
    • Bureau
    • Séjour/Salon/Salle à manger/ Cuisine
    • arrière cuisine
    • WC/lave-mains
    • Suite parentale
    • Palier
    • Mezzanine
    • Chambre 1
    • Chambre 3
    • Rangement
    • Salle de bains
    • Chambre
    • Chambre
    • WC

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz de ville
  • Façade : Pierres
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Double vitrage
  • Placard
  • Jardin clos
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)5610kWh/m2.ankg CO2/m2.an51 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 23/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210,0 € et 1690,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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