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Maison à vendre 4 pièces - 119,40 m2 LE QUIOU - 22

Ref : 20633

189 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1501 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 119.4 m2 - LE QUIOU - 22 - BRETAGNE - Century 21 Agence De Bretagne
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Description

A 20 minutes de DINAN :
Découvrez cette charmante maison à vendre sur la commune de Le Quiou, nichée dans un environnement calme, idéale pour les familles qui recherchent la tranquillité. Avec ses trois chambres à l'étage, cette propriété de 124 m² offre un cadre de vie agréable. À proximité, vous trouverez l'école Les Faluns à seulement 6 minutes à pied. Profitez également du parc de Bétineuc à quelques minutes.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout son potentiel.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 122,9 m2
  • Surface habitable : 119,4 m2
  • Surface terrain : 1 920 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,7 m2)
    • Salon (19,6 m2)
    • Salle à manger (22,5 m2)
    • Cuisine (28,8 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • arrière cuisine (2,8 m2)
    • Chambre 1 (14,3 m2)
    • chambrette (7,9 m2)
    • Chambre 3 (14,1 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte poêle bois et radiateurs electricité et poêle à bois
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage
  • Placard
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36111kWh/m2.ankg CO2/m2.an206 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 28/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2840,0 € et 3890,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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