Maison à vendre 7 pièces - 149,40 m2 PLOUER SUR RANCE - 22
556 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Avec ses quatre chambres spacieuses à l'étage, cette propriété est idéale pour une famille. Chaque chambre offre un espace généreux, propice à la détente et au confort. Le grenier aménageable constitue une opportunité supplémentaire pour créer un espace selon vos envies, que ce soit une salle de jeux, un bureau ou un atelier.
La maison est habitable sans travaux, vous permettant de vous installer immédiatement et de profiter de votre nouveau cadre de vie. Le double vitrage assure une isolation optimale, et le chauffage individuel garantit votre confort tout au long de l'année.
Pour vos déplacements, la ville de Plouër-sur-Rance est bien desservie par le réseau de bus local, facilitant vos trajets quotidiens.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de caractère dans un cadre exceptionnel.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 149,4 m2
- Surface habitable : 149,4 m2
- Surface terrain : 3 510 m2
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Nombre de pièces : 7
- Entrée (10,5 m2)
- Séjour (20,8 m2)
- Cuisine (19,6 m2)
- Salon (15,3 m2)
- Salle de bains avec WC (8 m2)
- Bureau (9,8 m2)
- Buanderie (14,7 m2)
- Chambre 1 (14,4 m2)
- Chambre 2 (14,6 m2)
- Chambre 3 (12,3 m2)
- Chambre 4 (14,6 m2)
- Palier (6 m2)
- Salle d'eau/WC (3,4 m2)
- Grenier aménageable (42 m2)
- Cave (65 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Jardin
Général
- Parking exterieur : 4 place(s)
- Surface sous-sol : 65 m2
- Chauffage : Individuel fuel radiateur fioul
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Pierre de taille
- Cheminée, double vitrage, poutres
- Cheminée
- Double vitrage
- Poutres apparentes
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : chaudiere,, cuisine Année rénovation: 1996
- Taxe foncière : 1150 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 03/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4926,0 € et 6664,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).