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Maison à vendre 7 pièces - 149,40 m2 PLOUER SUR RANCE - 22

Ref : 20916

556 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 149.4 m2 - PLOUER SUR RANCE - 22 - BRETAGNE - Century 21 Agence De Bretagne
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Description

Plouër-sur-Rance : Découvrez cette magnifique maison de caractère située sur les bords de la Rance, un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Cette demeure de 1855 offre une décoration soignée et un charme indéniable, parfaite pour ceux qui recherchent une maison unique. Vous apprécierez également la taille du jardin avec son puits et l'espace parking pour recevoir vos convives.

Avec ses quatre chambres spacieuses à l'étage, cette propriété est idéale pour une famille. Chaque chambre offre un espace généreux, propice à la détente et au confort. Le grenier aménageable constitue une opportunité supplémentaire pour créer un espace selon vos envies, que ce soit une salle de jeux, un bureau ou un atelier.
La maison est habitable sans travaux, vous permettant de vous installer immédiatement et de profiter de votre nouveau cadre de vie. Le double vitrage assure une isolation optimale, et le chauffage individuel garantit votre confort tout au long de l'année.
Pour vos déplacements, la ville de Plouër-sur-Rance est bien desservie par le réseau de bus local, facilitant vos trajets quotidiens.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de caractère dans un cadre exceptionnel.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 149,4 m2
  • Surface habitable : 149,4 m2
  • Surface terrain : 3 510 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (10,5 m2)
    • Séjour (20,8 m2)
    • Cuisine (19,6 m2)
    • Salon (15,3 m2)
    • Salle de bains avec WC (8 m2)
    • Bureau (9,8 m2)
    • Buanderie (14,7 m2)
    • Chambre 1 (14,4 m2)
    • Chambre 2 (14,6 m2)
    • Chambre 3 (12,3 m2)
    • Chambre 4 (14,6 m2)
    • Palier (6 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,4 m2)
    • Grenier aménageable (42 m2)
    • Cave (65 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 4 place(s)
  • Surface sous-sol : 65 m2
  • Chauffage : Individuel fuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Poutres apparentes
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : chaudiere,, cuisine Année rénovation: 1996
  • Taxe foncière : 1150 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27476kWh/m2.ankg CO2/m2.an249 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 76

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 03/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4926,0 € et 6664,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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