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Maison à vendre 6 pièces - 133 m2 TREVRON - 22

Ref : 20975

299 500 €

  • Honoraires charge vendeur
1409 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 6 pièces - 133.0 m2 - TREVRON - 22 - BRETAGNE - Century 21 Agence De Bretagne
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Description

Découvrez cet ensemble immobilier en plein cœur de Trévron, comprenant une maison d'habitation à rénover, et la possibilité de créer une activité complémentaire locative ou de gîte.

Le bien se compose d'une maison principale d'habitation disposant de 5 chambres pour 133 m², d'une longère de 160 m² à rénover et aménager (toiture à reprendre), d'une dépendance de 24 m² et d'un hangar agricole de 150m².

Cet ensemble immobilier est édifié sur une parcelle de 1850 m² environ.

Profitez d'un cadre de vie agréable avec de nombreuses commodités à proximité. Les familles apprécieront la proximité de l'École Publique à seulement 3 minutes à pied. Pour vos loisirs, le Site départemental de Bétineuc et le Parc de Loisirs du Rifour sont à quelques minutes en voiture, parfaits pour des journées en plein air.

La maison dispose d'un garage pratique et d'un système de chauffage central. Située dans une zone bien desservie, vous pourrez facilement accéder aux commerces locaux, avec de nombreux restaurants, boulangeries, et boucheries à proximité.
Ne manquez pas cette chance unique de créer la maison de vos rêves dans un environnement paisible et pratique.

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Vue globale

  • Surface totale : 493 m2
  • Surface habitable : 133 m2
  • Surface terrain : 1 700 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6 m2)
    • Séjour - coin cuisine (27,5 m2)
    • arrière cuisine (5,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Chambre 1 (9,5 m2)
    • Salle de bains (7,2 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Dégagement (4,3 m2)
    • Grenier aménageable (22,5 m2)
    • Chaufferie (33 m2)
    • Longere (46,3 m2)
    • Cellier (22,9 m2)
    • Grenier (85 m2)
    • Hangar (150 m2)
    • Dépendance (24 m2)
    • abris de jardin (125 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Cour

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fuel
  • Façade : Pierres
  • Cheminée, poutres
  • Cheminée avec insert
  • Poutres apparentes
  • Isolation : Combles isolées

À savoir

  • Travaux récents : renovation totale en 1976
  • Travaux à prévoir : toiture longère
  • Taxe foncière : 185 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27386kWh/m2.ankg CO2/m2.an268 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 86

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 30/04/2025

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