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Maison à vendre 5 pièces - 123,60 m2 DINAN - 22

Ref : 21080

338 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1418 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 123.6 m2 - DINAN - 22 - BRETAGNE - Century 21 Agence De Bretagne
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Description

Découvrez cette charmante maison située à Dinan. Avec ses 5 pièces, elle offre un espace de vie convivial et fonctionnel, idéal pour une famille ou des amis souhaitant partager un espace de vie agréable. La maison comprend notamment un séjour spacieux, une cuisine pratique, ainsi que quatre chambres pour offrir à chacun un espace personnel. Vous disposerez également d'un salon et d'une véranda, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
La maison bénéficie d'une surface habitable de 126 mètres carrés, offrant ainsi une belle superficie pour vivre et se détendre. L'état général du bien est à rafraîchir, ce qui vous permettra de personnaliser l'espace à votre goût et de le rendre unique. Vous pourrez également profiter d'un dressing.
Le quartier est très agréable, avec notamment des établissements d'enseignement à proximité ce qui en fait un endroit idéal pour les familles. Vous trouverez également des centres sportifs et des espaces de loisirs.
N'attendez plus et venez visiter !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 125 m2
  • Surface habitable : 123,6 m2
  • Surface terrain : 600 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Séjour (22,8 m2)
    • Salon (11,2 m2)
    • Véranda (12,6 m2)
    • Corridor (5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle d'eau (5,6 m2)
    • Chambre RdC (9,6 m2)
    • Palier (6,2 m2)
    • Chambre 2 (11 m2)
    • Chambre 3 (11 m2)
    • Chambre 4 (8 m2)
    • WC/lave-mains (4 m2)
    • Dressing (2,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Chaud. individ. gaz de ville radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz de ville
  • Façade : Pierre et enduit peint
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Atelier garage
  • Barbecue
  • Chambre rdc
  • Cheminée avec insert
  • Cuisine aménagée/équipée
  • Double vitrage
  • Jardin paysagé
  • Porte garage électrique
  • Store banne extérieur
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : rafraichissement etage
  • Taxe foncière : 1512 €

À proximité

  • proximité Dinan centre
  • proximité Rance
  • Navette Dinamo
  • Lycée
  • collège
  • Ecole

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23040kWh/m2.ankg CO2/m2.an225 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 11/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600,0 € et 2240,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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