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Maison à vendre 3 pièces - 88,65 m2 DINAN - 22

Ref : 21125

153 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 88.65 m2 - DINAN - 22 - BRETAGNE - Century 21 Agence De Bretagne
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Description

Dinan : nous vous proposons une maison de ville à rénover totalement, offrant une opportunité unique de créer votre espace de vie idéal. Cette maison plain-pied, avec un cellier en sus, présente une surface habitable d'environ 88 mètres carrés, divisée en trois pièces, dont deux chambres, un séjour, une cuisine, une salle de bains et un WC. Les pièces sont agencées de manière à offrir une grande flexibilité pour répondre à vos besoins et à vos envies.

L'une des grandes forces de cette maison est sa situation idéale, à proximité des transports en commun, avec plusieurs lignes de bus à quelques minutes à pied, facilitant ainsi les déplacements dans la ville et ses alentours. Le quartier est calme, offrant une qualité de vie appréciable. La lumière optimale qui pénètre dans les pièces et l'opportunité de laisser parler votre créativité pour rénover et personnaliser l'espace sont d'autres atouts non négligeables de cette maison.

Que vous soyez à la recherche d'un projet de rénovation pour créer votre havre de paix ou d'un investissement immobilier, cette maison de ville à Dinan présente une occasion unique.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 88,7 m2
  • Surface habitable : 88,7 m2
  • Surface terrain : 120 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (9,4 m2)
    • Séjour/salon/salle à manger (22,9 m2)
    • Cuisine (10,8 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre 1 (14,4 m2)
    • Chambre 2 (14,3 m2)
    • Dégagement (7,0 m2)
    • Dressing (4,2 m2)

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierre de taille
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Double vitrage
  • Placard
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1100 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30563kWh/m2.ankg CO2/m2.an288 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 63

Date du DPE : 04/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2340,0 € et 3220,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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