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Maison à vendre 10 pièces - 511 m² PLOUER SUR RANCE - 22

Ref : 21126

1 040 000 €

Honoraires charge vendeur

1439 avis (achat/vente) : 9,3/10

maison à vendre - 10 pièces - 511.0 m2 - PLOUER SUR RANCE - 22 - BRETAGNE - Century 21 Agence De Bretagne

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Description

Plongez dans l'univers exceptionnel de ce manoir situé en bords de Rance, entouré d'un hectare de verdure entièrement clos de murs. Cette propriété unique allie élégance et charme, avec un gros œuvre en très bon état et de nombreuses dépendances, dont une maison de gardien, une écurie et même une chapelle ! Les amateurs d'Histoire et les férus de patrimoine seront particulièrement séduits par ce lieu chargé de caractère et d'histoires.

Au cœur de cette demeure, vous découvrirez un espace de vie généreux, composé d'une vingtaine de pièces, offrant une surface habitable de 593 mètres carrés. Chaque pièce est un havre de tranquillité offrant une vue sur vert, une bibliothèque, ainsi que plusieurs salles et salons qui vous permettront de vous détendre et de recevoir vos proches dans un cadre exceptionnel. Les nombreux dégagements et les vastes espaces de stockage, tels que les celliers, vous offriront tout le confort et la praticité nécessaires pour une vie quotidienne agréable.

Situé dans un environnement verdoyant et paisible, ce manoir bénéficie également d'une excellente accessibilité, avec de nombreux transports en commun à proximité, dont des lignes de bus qui relient directement à la ville de Dinan et à d'autres destinations régionales via l'axe Saint-Malo-Rennes. Que vous soyez un amateur d'histoire, un amoureux de la nature ou simplement à la recherche d'un lieu unique pour vivre, ce manoir à Plouër-sur-Rance est un véritable trésor qui saura vous séduire et vous offrir une qualité de vie exceptionnelle.

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Vue globale

Surface totale : 700 m²
Surface habitable : 511 m²
Surface terrain : 1 217 000 m²
Nombre de pièces : 10
- Entrée (28 m²)
- Cellier (35 m²)
- Pièce 1 (42 m²)
- Entrée (21 m²)
- Salon (37,8 m²)
- Pièce 2 (35,4 m²)
- Salle à manger (31,8 m²)
- Dégagement (8,5 m²)
- Cuisine (10,9 m²)
- Dégagement (1,4 m²)
- Dégagement (6 m²)
- Pièce 3 (40 m²)
- Salle (45 m²)
- Palier (3 m²)
- Mezzanine (21 m²)
- Dégagement (9 m²)
- Chambre 1 (18,6 m²)
- Chambre 2 (16,9 m²)
- Salle (39 m²)
- Dégagement (14,3 m²)
- Chambre 3 (16,1 m²)
- Chambre 4 (15,5 m²)
- Salle de bains (16 m²)
- WC (1,3 m²)
- Chambre 5 (14 m²)
- Salle de bains (5,3 m²)
- Chambre (13,5 m²)
- bibliothèque (12 m²)
- Suite parentale (20 m²)
- Dégagement (11 m²)
- Salle d'eau 2 (3,8 m²)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

Chauffage : Pompe à chaleur radiateur pompe à chaleur
Eau chaude : Ballon
Façade : Pierres
Cheminée
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 1980

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 08/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3920,0 € et 5360,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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