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Immeuble à vendre 274 m2 DINAN - 22

Ref : 21284

766 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1523 avis (achat/vente) : 9,3/10
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Description

Century 21 Agence de Bretagne vous propose en exclusivité une opportunité rare à Dinan: un immeuble de rapport en plein centre-ville avec fort potentiel.

Cet immeuble de caractère comprend au rez de chaussée un studio et un 3/4 pièces avec jardin de plus de 100m² et dépendance.
Au 1er étage, il y a deux appartements de deux pièces.
Au 2ème étage vous trouverez 2 T1 Bis.
Potentiel d'optimisation avec la transformation de la dépendance.

L'immeuble se situe en plein centre-ville de Dinan, à proximité immédiate de tous les commerces.

Occupez un appartement en résidence principale tout en générant des revenus avec les autres lots ou exploitez l'ensemble en investissement locatif.

Un bien à fort potentiel, aussi bien pour un investisseur expérimenté que pour un premier projet patrimonial.

Dossier complet et informations sur demande uniquement. Appelez-nous au 02 96 39 06 82.

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  • Surface totale : 274 m2

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2497kWh/m2.ankg CO2/m2.an81 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 20/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3272,0 € et 4428,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Cindy beyeke-alleon EI, agent commercial (RSAC 753839851)

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