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Maison à vendre 7 pièces - 134 m2 JUGON LES LACS COMMUNE NOUVELLE - 22

Ref : 21307

185 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 134.0 m2 - JUGON LES LACS COMMUNE NOUVELLE - 22 - BRETAGNE - Century 21 Agence De Bretagne
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Exclusivité
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Description

Century 21 Agence de Bretagne vous propose cette maison avec un fort potentiel professionnel, Idéale profession libérale, à proximité de Dinan.

Située dans un environnement accessible et recherché, cette maison de 168 m² offre une opportunité rare d'allier activité professionnelle et confort de vie.

Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux permettant d'aménager facilement un espace d'accueil pour la clientèle ainsi que plusieurs bureaux indépendants.

Ce bien se prête parfaitement à l'installation d'une activité de type notaire, cabinet médical ou paramédical, cabinet d'avocat, expert-comptable ou toute profession indépendante.

La configuration permet de dissocier les espaces afin de garantir confidentialité et confort, aussi bien pour les clients que pour les occupants.

Le rez-de-chaussée offre une véritable possibilité de vie de plain-pied ou d'espace professionnel complet, avec un accès fluide et pratique.

À l'étage, plusieurs pièces peuvent être aménagées en bureaux, salles de consultation ou espace privé selon votre organisation.

L'environnement assure un accès facile, un critère essentiel pour le développement d'une activité recevant du public.

Les atouts du bien sont l'accessibilité et la visibilité ainsi que la possibilité de séparer activité professionnelle et habitation.
Les volumes sont adaptés à la réception de clientèle et le bien est évolutif selon les besoins.

Pour plus d'informations ou étudier la faisabilité de votre projet professionnel, contactez votre agence.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 184 m2
  • Surface habitable : 134 m2
  • Surface terrain : 234 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (8,3 m2)
    • Cuisine (8,3 m2)
    • Séjour (16,6 m2)
    • Salon (27 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • Palier (5 m2)
    • Chambre 1 (13,2 m2)
    • Chambre 2 (16,1 m2)
    • Chambre 3 (14,4 m2)
    • Chambre 4 (12,5 m2)
    • Salle de bains (7,6 m2)
    • WC (1,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 225 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central fuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fuel
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, placards
  • Placard
  • Isolation : Laine de verre

À savoir

  • Travaux à prévoir : elec / isolation / toiture
  • Taxe foncière : 450 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24663kWh/m2.ankg CO2/m2.an246 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 63

Date du DPE : 22/03/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2511,0 € et 3397,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Cindy beyeke-alleon EI, agent commercial (RSAC 753839851)

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