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Maison à vendre 9 pièces - 255 m2 DINAN - 22

Ref : 21383

980 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1465 avis (achat/vente) : 9,3/10
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maison à vendre - 9 pièces - 255.0 m2 - DINAN - 22 - BRETAGNE - Century 21 Agence De Bretagne
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Description

DINAN : Découvrez cette magnifique demeure situé dans un environnement prisé de notre jolie ville de Dinan ; elle est idéale pour une vie familiale, pour ceux qui aiment recevoir ou pour développer une activité de gîte et chambres d'hôtes.

Avec ses 250 m² habitables et un gros œuvre en parfait état, cette propriété offre une belle hauteur sous plafond et une atmosphère chaleureuse grâce à son chauffage individuel au gaz de ville.

La maison se compose de 9 pièces, dont 6 chambres spacieuses et lumineuses, ainsi que 3 salles d'eau. Profitez également d'une grande terrasse et d'un jardin clos de murs pour des moments de détente en plein air. L'isolation en double vitrage assure un confort optimal tout au long de l'année.

Un garage et un sous-sol viennent compléter cet ensemble.

La localisation est parfaite pour une vie citadine, avec des commerces tels que Monoprix et Carrefour City à seulement 6 minutes à pied. Les familles apprécieront la proximité des écoles comme le Collège François Broussais et de la Victoire, ainsi que le Lycée Professionnel Dominique Savio, tous à 3 minutes à pied.

Côté transports, la gare de Dinan se trouve à 9 minutes à pied, et plusieurs lignes de bus sont disponibles à proximité, notamment la ligne 3 à l'arrêt Broussais - Aristide Briand.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété exceptionnelle, dans un cadre privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 340 m2
  • Surface habitable : 255 m2
  • Surface terrain : 806 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (16 m2)
    • Salon (23,4 m2)
    • Bureau (9,4 m2)
    • Cuisine (14,2 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Salle à manger (30,3 m2)
    • Palier (8,6 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (18,3 m2)
    • Suite parentale (33,1 m2)
    • Lingerie (9,6 m2)
    • Palier (7,1 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (19,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle d'eau 2 (5,5 m2)
    • Grenier aménageable (21,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Chaud. individ. gaz de ville radiateur fonte electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre et brique
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Bow window
  • Parquet
  • Atelier garage
  • Chambre rdc
  • Cheminée
  • Cuisine aménagée/équipée
  • Double vitrage
  • Dépendance
  • Fenêtres bois
  • Dressing
  • Jardin clos de murs
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2796 €

À proximité

  • centre ville Dinan
  • Hôpital
  • Commerces de proximité
  • Marché
  • Pharmacie
  • Lycée
  • Ecole
  • Artisans
  • Restaurant

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17536kWh/m2.ankg CO2/m2.an167 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 15/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2760,0 € et 3770,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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