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Maison à vendre 7 pièces - 188,32 m2 DINAN - 22

Ref : 21426

832 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1515 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 7 pièces - 188.32 m2 - DINAN - 22 - BRETAGNE - Century 21 Agence De Bretagne
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Description

UNE EXCLUSIVITÉ CENTURY 21 DINAN EXCEPTIONNELLE MAISON EN CŒUR DE VILLE

Idéalement située en plein cœur de la cité médiévale de Dinan, à deux pas du château et de toutes les commodités, découvrez cette magnifique maison de caractère offrant environ 195 m² habitables.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée de la maison propose un vaste séjour convivial, ouvert sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, une vaste cuisine aménagée et un bureau.

L'espace nuit se compose de 5 chambres, réparties sur 2 niveaux, dont une superbe suite parentale située au premier étage, avec salle de bains et douche. Deux salles d'eau viennent compléter l'ensemble, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un beau terrain d'environ 1 000 m², rare en centre-ville, propice à la détente et aux projets d'aménagement paysager.

Un véritable atout supplémentaire : une dépendance aménageable d'environ 65 m², offrant de nombreuses possibilités (atelier, logement indépendant, bureau).

Une propriété rare, alliant charme, emplacement privilégié et potentiel, à découvrir sans tarder.

Contactez votre agence CENTURY 21 Dinan pour organiser une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 188,3 m2
  • Surface habitable : 188,3 m2
  • Surface terrain : 1 004 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (5,2 m2)
    • Cuisine (28 m2)
    • Séjour/salon/salle à manger (43 m2)
    • Bureau (12,6 m2)
    • Salle de bains (15 m2)
    • WC (3 m2)
    • Chambre 1 (14,5 m2)
    • Chambre 2 (13,5 m2)
    • Chambre 3 (13,7 m2)
    • Dressing (3,9 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Palier (4,8 m2)
    • Palier (3,4 m2)
    • Chambre 4 (9 m2)
    • Chambre 5 (10,3 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • Cellier (12,6 m2)
    • Buanderie (15,3 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • Chauffage : Central chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre et enduit peint
  • Cheminée, double vitrage
  • Interphone
  • Double vitrage
  • Cheminée avec insert
  • Isolation : Combles isolées

À savoir

  • Travaux récents : cuisine 2012 terrasse 2020
  • Taxe foncière : 2244 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1566kWh/m2.ankg CO2/m2.an88 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 24/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2550,0 € et 3510,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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