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Maison à vendre 5 pièces - 90,55 m2 DINAN - 22

Ref : 21442

303 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,80 % TTC
  • Prix hors honoraires: 290000€
maison à vendre - 5 pièces - 90.55 m2 - DINAN - 22 - BRETAGNE - Century 21 Agence De Bretagne
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Description

Century 21 Agence de Bretagne vous propose cette maison idéale pour ceux qui cherchent un cadre de vie pratique et dynamique.
Avec une surface habitable d'environ 90 m², elle offre un espace de vie suffisant pour une vie quotidienne agréable. La maison comprend notamment un séjour, une cuisine/salle à manger, deux chambres et une extension pouvant faire office de bureau, ou de chambre en RDC.
Les futurs propriétaires apprécieront la proximité immédiate de transports en commun, avec plusieurs arrêts de bus à quelques minutes à pied, facilitant les déplacements. Le quartier est également animé avec de nombreux restaurants et cafés à proximité, offrant une vie sociale active. Un supermarché est accessible à quelques minutes à pied, répondant ainsi aux besoins quotidiens. Cette maison, habitable sans travaux, est prête à accueillir de nouveaux occupants qui apprécieront son emplacement pratique et son environnement vivant.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 96,9 m2
  • Surface habitable : 90,6 m2
  • Surface terrain : 103 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour salon (23,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Cuisine/salle à manger (18,6 m2)
    • Placard (0,5 m2)
    • Bureau (11,8 m2)
    • Salle de bains avec WC (5,2 m2)
    • Palier (1,0 m2)
    • Chambre 1 (15,2 m2)
    • Palier (1,0 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,1 m2)
    • Cave (17 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière gaz ville radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz de ville
  • Façade : Granit
  • Double vitrage
  • Double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2005

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29963kWh/m2.ankg CO2/m2.an285 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 63

Date du DPE : 02/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2384,0 € et 3226,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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