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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 71,56 m2 DINAN - 22

Ref : 21451

328 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1508 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 71.56 m2 - DINAN - 22 - BRETAGNE - Century 21 Agence De Bretagne
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Description

L'agence de Bretagne Century 21 vous propose à la vente en exclusivité cet appartement de charme, entièrement refait à neuf, situé au cœur de DINAN.
Ce bien d'exception au 1er étage avec ascenseur offre 72 m² de confort moderne, incluant 2 chambres, une grande salle d'eau et une cave. Profitez d'un espace de vie lumineux, bénéficiant d'une isolation de qualité avec murs isolés et double vitrage, chauffage individuel électrique pour une efficacité énergétique optimale (DPE: C).

Une place de parking privée et un accès PMR complètent ce bien, assurant commodité et sécurité. À quelques pas, accédez facilement aux commerces, écoles et espaces verts. La mobilité est facilitée grâce à la proximité des lignes de bus et de la Gare de Dinan, rendant vos déplacements simples et rapides.
Vivez dans un quartier dynamique, entouré de toutes les commodités nécessaires pour un quotidien agréable. Une opportunité à ne pas manquer !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 71,6 m2
  • Surface habitable : 71,6 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Cuisine/salle à manger/salon (38,0 m2)
    • arrière cuisine (2,5 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Dégagement (1 m2)
    • Salle d'eau (5,8 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
  • Type de construction : pierres

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Parking exterieur

Rue

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 17 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Ardoise naturelle
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Cuisine aménagée/équipée
  • Cave
  • Double vitrage

À savoir

  • Charges / mois : 86 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 23
  • Charges courantes par an : 1205,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1755kWh/m2.ankg CO2/m2.an76 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 02/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770,0 € et 1090,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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