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Maison à vendre 3 pièces - 70,12 m2 LANVALLAY - 22

Ref : 21495

250 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 70.12 m2 - LANVALLAY - 22 - BRETAGNE - Century 21 Agence De Bretagne
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Exclusivité
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Description

Dans le charmant village de Lanvallay, découvrez cette maison de plain pied récente, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel de 70 m².

Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres et une salle d'eau, cette maison est idéale pour un couple ou une petite famille. La cuisine/salon/séjour de 38 m² offre un espace ouvert et convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Vous apprécierez également la terrasse, parfaite pour profiter du soleil ou de moments de détente. Le quartier est très bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs arrêts de bus à proximité, dont certains à quelques pas de la maison.
Vous trouverez également des commerces de proximité, des restaurants et des cafés à quelques minutes à pied, ainsi que des établissements scolaires pour tous les âges. Cette maison de plain pied récente offre une qualité de vie exceptionnelle, alliant confort, praticité et proximité avec les commodités.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 70,1 m2
  • Surface habitable : 70,1 m2
  • Surface terrain : 364 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Cuisine/salon/séjour (37,8 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre 1 (10,2 m2)
    • Chambre 2 (9,5 m2)
    • Dégagement (2,0 m2)
    • Chaufferie (5,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Pompe à chaleur radiateur aérothermie
  • Façade : Enduit gratté
  • Double vitrage, plain pied, videophone
  • Chambre rdc
  • Volets roulants électriques
  • Atelier garage
  • Double vitrage
  • Portail électrique
  • Serre de jardin
  • Store banne extérieur
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 550 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)431kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 06/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 270,0 € et 410,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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