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Maison à vendre 5 pièces - 69,57 m2 QUEVERT - 22

Ref : 21493

159 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,05 % TTC
  • Prix hors honoraires: 149000€
maison à vendre - 5 pièces - 69.57 m2 - QUEVERT - 22 - BRETAGNE - Century 21 Agence De Bretagne
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Description

CENTURY 21 DINAN, vous propose sur la commune de : QUEVERT- Nonchaux.

A quelques minutes de Dinan, découvrez cette maison de 5 pièces offrant un potentiel pour ceux qui cherchent un projet de rénovation. Avec ses 70 m² habitables, elle comprend notamment un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle à manger, ainsi qu'une salle d'eau et des WC.
L'organisation intérieure est fonctionnelle, offrant de nombreux espaces pour créer un environnement qui correspond à vos besoins et à vos goûts.

La maison, qui nécessite quelques travaux de rénovation, offre une opportunité unique de personnaliser l'espace pour en faire votre chez-vous. Vous pourrez ainsi mettre en valeur les éléments qui vous tiennent à cœur, que ce soit la luminosité, la décoration ou l'agencement des pièces. Le cadre de vie est également très appréciable, avec des espaces verts à proximité où vous pourrez vous ressourcer et profiter de la nature.
Pour les déplacements, vous bénéficiez d'une bonne accessibilité grâce aux arrêts de bus à quelques minutes à pied, vous permettant de vous déplacer facilement vers Dinan et d'autres communes environnantes.

Le quartier est calme et familial, propice à une vie tranquille. Les familles avec des enfants apprécieront la proximité d'établissements scolaires, du Dynamo, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Pour les loisirs, vous trouverez des espaces de détente et des activités sportives à proximité, permettant de concilier vie active et moments de relaxation.
Cette maison à Quévert représente une occasion intéressante pour acquérir un bien immobilier dans un environnement paisible, tout en bénéficiant d'une relative proximité avec les commodités urbaines.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 69,6 m2
  • Surface habitable : 69,6 m2
  • Surface terrain : 800 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,1 m2)
    • Cuisine (11,3 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Séjour/salon/salle à manger (21,8 m2)
    • Couloir (4,7 m2)
    • Placard (0,7 m2)
    • Placard (0,3 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Rue

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fuel
  • Façade : Pierre et enduit peint
  • Double vitrage
  • Parquet
  • Double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 965 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31296kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 96

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 18/11/2025

Bien proposé par Cindy beyeke-alleon EI, agent commercial (RSAC 753839851)

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