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Maison à vendre 6 pièces - 142,70 m2 LANVALLAY - 22

Ref : 21510

280 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 142.7 m2 - LANVALLAY - 22 - BRETAGNE - Century 21 Agence De Bretagne
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Description

Cette maison en pierres située sur l'axe St-Malo/Rennes, est baignée de lumière et très bien entretenue. Vous vous sentirez immédiatement rassuré par son atmosphère accueillante et chaleureuse. Les pièces sont agencées de manière à offrir un espace de vie confortable, avec un séjour spacieux et une cuisine fonctionnelle de 56 m², ainsi que cinq chambres, dont certaines sont idéales pour servir de bureaux ou d'espaces de détente.

Le jardin est un véritable atout pour les familles, offrant un espace de jeux idéal pour les enfants. De plus, la maison dispose d'un garage, d'un sous-sol et d'un grenier, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou de réaménagement. La surface habitable de 143 m² est parfaitement optimisée, vous offrant tout l'espace dont vous avez besoin pour vivre confortablement. Avec deux salles d'eau et deux WC, la maison est équipée pour répondre aux besoins de toute la famille.

Cette maison est un véritable refuge, situé dans un environnement verdoyant avec une vue dégagée plein Sud. Elle est idéale pour ceux qui cherchent à échapper au tumulte de la ville. La proximité de la nature et les espaces verts environnants offrent de nombreuses possibilités de promenades et de détente. Que vous soyez une famille ou un couple, cette maison est l'endroit parfait pour créer des souvenirs et vivre des moments inoubliables.

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Vue globale

  • Surface totale : 192,7 m2
  • Surface habitable : 142,7 m2
  • Surface terrain : 1 398 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (36 m2)
    • Cuisine (20 m2)
    • Salle d'eau/WC (5 m2)
    • Couloir (5 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre 1 (12,6 m2)
    • Chambre 2 (9,7 m2)
    • Bureau (8,1 m2)
    • Chambre 3 (9,7 m2)
    • Dégagement (6 m2)
    • Chambre 4 (12 m2)
    • Chambre 5 (10,5 m2)
    • Garage (50 m2)
    • Grenier (50 m2)
    • Sous-sol (50 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 5 place(s)
  • Surface sous-sol : 50 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Électrique radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fuel
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1176 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20329kWh/m2.ankg CO2/m2.an133 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 05/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940,0 € et 2690,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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