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Maison à vendre 4 pièces - 81,33 m2 LEHON - 22

Ref : 21529

245 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 81.33 m2 - LEHON - 22 - BRETAGNE - Century 21 Agence De Bretagne
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Description

CENTURY 21 Agence de Bretagne vous propose de découvrir cette maison de 81 m2 à Dinan

En franchissant le seuil, vous découvrez une entrée accueillante qui ouvre sur un séjour de 27m², idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine de 9m², agrémentée d'une arrièrecuisine fonctionnelle, offre un espace pratique pour préparer vos repas. Trois chambres, deux de 11m² et une de 9m², se distribuent autour d'un palier, tandis qu'une salle de bains avec WC complète le niveau. Un garage de 15m² sécurise votre véhicule, et une terrasse de 19m² prolonge l'habitat vers l'extérieur, parfaite pour profiter des beaux jours.

Le bien présente un potentiel de personnalisation qui vous permettra de le modeler selon vos goûts.
Située dans un quartier calme et résidentiel, la maison bénéficie d'un environnement paisible propice à la vie de famille. Les lignes de bus à proximité, à quelques minutes à pied, assurent une connexion aisée avec le reste de la ville, tandis que l'école primaire voisine permet aux enfants de rejoindre facilement leurs cours. Les installations sportives, à deux minutes à pied, offrent des possibilités de loisirs variées pour petits et grands.

Vosu apprécierez sa localisation, son jardin clos et de bonne taille, et la tranquilité du quartier.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 98,7 m2
  • Surface habitable : 81,3 m2
  • Surface terrain : 485 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,3 m2)
    • Séjour (26,7 m2)
    • Cuisine (9,0 m2)
    • arrière cuisine (2,0 m2)
    • WC (2,9 m2)
    • Palier (1,9 m2)
    • Salle de bains avec WC (4,0 m2)
    • Chambre 1 (10,8 m2)
    • Chambre 2 (9,0 m2)
    • Chambre 3 (10,9 m2)
    • Garage (14,6 m2)
    • Terrasse (18,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Électrique convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Placard
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2158kWh/m2.ankg CO2/m2.an113 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 14/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640,0 € et 2270,0 € indexées aux années 2022, 2023, 2024 (abonnements compris).

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