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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 71,84 m2 DINAN - 22

Ref : 21556

322 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 71.84 m2 - DINAN - 22 - BRETAGNE - Century 21 Agence De Bretagne
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Exclusivité
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Description

Appartement Duplex au charme intemporel Dinan : Imaginez-vous vivre dans une cité médiévale vivante et inspirante, entre le Port et les rues pavées de Dinan ?
Découvrez ce magnifique appartement duplex niché dans un immeuble chargé d'Histoire, à l'âme authentique et au confort contemporain.
L'intérieur, soigné et raffiné, marie subtilement matériaux nobles et esprit d'élégance.
Il offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir, tandis que l'étage dessert deux chambres avec placards, chacune avec sa salle de bains privative, gage de confort et d'intimité.
Mais ce qui rend vraiment ce lieu unique, c'est son emplacement idéal : une cour sécurisée abrite deux places de stationnement privatives, un véritable privilège au cœur du centre historique. Les résidents profitent également de deux jardins communs, parfaits pour savourer la quiétude du lieu, Vous serez au calme, en étant à proximité immédiate de nombreux restaurants et cafés, où vous pourrez savourer les spécialités locales et vous détendre dans une atmosphère à la fois conviviale. Et pour les moments de détente vous pourrez profiter du cadre exceptionnel du Port de Dinan, idéal pour partir en balade et proposant un cadre de vie apaisant.
La vie dans ce quartier est une expérience à part, avec son mélange unique d'histoire, de culture et de commodités, c'est l'endroit parfait pour ceux qui cherchent à vivre une expérience de vie riche et épanouissante au cœur de Dinan.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 85,3 m2
  • Surface habitable : 71,8 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour - coin cuisine (35 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Buanderie (6,7 m2)
    • Palier (4,0 m2)
    • Chambre 1 (10,3 m2)
    • Salle de bains (2,9 m2)
    • chambrette (7,2 m2)
    • Salle de bains (4 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Cour

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateurs à inertie electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Ardoise
  • Interphone
  • Parc
  • Double vitrage
  • Place de parking privative

À savoir

  • Travaux récents : portail électrique toiture loca à vélo
  • Charges / mois : 90 €
  • Taxe foncière : 1030 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 1080,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1986kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 20/05/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880,0 € et 1250,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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