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Maison à vendre 4 pièces - 73,14 m2 DINAN - 22

Ref : 21570

244 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 73.14 m2 - DINAN - 22 - BRETAGNE - Century 21 Agence De Bretagne
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Description

Century 21 Agence de Bretagne vous propose de découvrir cette charmante maison de 4 pièces, idéale pour une famille ou des amis cherchant un espace convivial et pratique.

Elle comprend au rez de chaussée, une entrée et une chambre qui dispose de sa propre salle d'eau. Au 1 er étage, vous trouverez le séjour orienté sud ainsi que la cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle de bains avec wc; accès à une terrasse de 10m². Au 2ème étage, une pièce entièrement rénovée il y a 6 mois à usage de chambre et qui dispose de sa salle d'eau avec wc.

Située dans la ville de Dinan, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter des avantages de la ville tout en conservant un cadre de vie calme et apaisé. Les transports en commun sont à proximité, avec des arrêts de bus à quelques minutes à pied, permettant une mobilité facile et pratique. Les futurs propriétaires pourront ainsi se déplacer facilement dans la ville et ses alentours, profitant de la liberté de découvrir les charmes de la région.

Le quartier est également animé par la présence de restaurants et cafés, offrant une variété de choix pour sortir et se détendre. Les amateurs de nature pourront se promener dans les parcs et jardins à proximité, tels que le Jardin Anglais, qui offrent des espaces de détente et de loisirs. Avec sa combinaison parfaite de confort, de commodités et de cadre de vie agréable, cette maison est l'endroit idéal pour ceux qui cherchent un logement pratique et plaisant, au cœur d'une ville vivante et attachante.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 73 m2
  • Surface habitable : 73,1 m2
  • Surface terrain : 70 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,2 m2)
    • Chambre (15,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,7 m2)
    • Séjour (19,5 m2)
    • Cuisine (5,4 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • Chambre 1 (10,6 m2)
    • Chambre 2 (6,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,8 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Rue

Général

  • Chauffage : Chaudière gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierre de taille
  • Double vitrage, poutres
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32163kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 63

Date du DPE : 25/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120,0 € et 2920,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Cindy beyeke-alleon EI, agent commercial (RSAC 753839851)

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