Maison à vendre 4 pièces - 117,80 m2 LEHON - 22
Ref : 21629
420 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
À VENDRE Maison de plain-pied Dinan / Léhon
L'agence de Bretagne CENTURY 21 vous propose cette agréable maison de plain-pied, construite en 2008, idéalement située sur la commune recherchée de Dinan Léhon, dans un environnement calme et résidentiel.
D'une surface habitable d'environ 117 m², cette maison offre des volumes fonctionnels et lumineux, parfaitement adaptés à une vie de famille ou à un projet de résidence principale confortable.
Vous bénéficierez également d'un grenier aménageable d'environ 70 m², offrant un fort potentiel d'agrandissement selon vos besoins : chambres supplémentaires, espace bureau, salle de loisirs ou suite parentale.
La construction récente garantit un bon niveau de confort et une conception conforme aux standards actuels.
Au delà d'un potentiel d'évolution rare, ce bien est proche des commerces, écoles, services et du centre historique de Dinan, tout en profitant du charme et de la tranquillité de Léhon.
Un bien à découvrir rapidement.
L'agence de Bretagne CENTURY 21 vous propose cette agréable maison de plain-pied, construite en 2008, idéalement située sur la commune recherchée de Dinan Léhon, dans un environnement calme et résidentiel.
D'une surface habitable d'environ 117 m², cette maison offre des volumes fonctionnels et lumineux, parfaitement adaptés à une vie de famille ou à un projet de résidence principale confortable.
Vous bénéficierez également d'un grenier aménageable d'environ 70 m², offrant un fort potentiel d'agrandissement selon vos besoins : chambres supplémentaires, espace bureau, salle de loisirs ou suite parentale.
La construction récente garantit un bon niveau de confort et une conception conforme aux standards actuels.
Au delà d'un potentiel d'évolution rare, ce bien est proche des commerces, écoles, services et du centre historique de Dinan, tout en profitant du charme et de la tranquillité de Léhon.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 217,5 m2
- Surface habitable : 117,8 m2
- Surface terrain : 738 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Séjour/Salon/Salle à manger/ Cuisine (52,6 m2)
- Couloir (8 m2)
- Buanderie (8,7 m2)
- Salle de bains +douche (10,1 m2)
- WC (2,5 m2)
- Chambre 1 (12,9 m2)
- Chambre 2 (11,6 m2)
- Chambre 3 (11,5 m2)
- Grenier aménageable (73 m2)
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Garage
Dégagée
Général
- Garage
- Surface sous-sol : 18 m2
- Chauffage : Individuel convecteurs electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Parpaings et enduit peint
- Véranda
- Cheminée, double vitrage, loggia, placards, plain pied
- Double vitrage
- Véranda
- Cheminée avec insert
- Clôture
- Isolation : Isolation totale
À savoir
- Taxe d'habitation : 1203 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620,0 € et 2250,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
