Maison à vendre 7 pièces - 222,55 m2 LANGUENAN - 22
Ref : 21684
798 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
- Prix hors honoraires: 760000€
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Description
EXCLUSIVITE :
A 10 minutes du centre ville de DINAN et à 15 minutes des plages, dans un hameau au calme, découvrez cette très belle maison en parfait état, aux volumes généreux, luminosité, cachet, vie de plain-pied et prestations de qualité caractérisent cette belle longère en pierres de 220 m² habitables avec un potentiel de 300 m² habitables.
Au rez-de-chaussée : vaste séjour avec poêle à bois, une salle à manger avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, 3 chambres, salle d'eau, WC.
- A l'étage : dégagement, 2 suites avec salle d'eau et dressing.
Grenier aménageable de 75 m².
2 grands garages et stationnements extérieurs.
Une dépendance de 40 m² au sol.
Espaces de stockage.
Le tout sur un magnifique parc clos et arboré de 9000 m² avec puit, terrasses et piscine naturelle.
Un bien unique !
A 10 minutes du centre ville de DINAN et à 15 minutes des plages, dans un hameau au calme, découvrez cette très belle maison en parfait état, aux volumes généreux, luminosité, cachet, vie de plain-pied et prestations de qualité caractérisent cette belle longère en pierres de 220 m² habitables avec un potentiel de 300 m² habitables.
Au rez-de-chaussée : vaste séjour avec poêle à bois, une salle à manger avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, 3 chambres, salle d'eau, WC.
- A l'étage : dégagement, 2 suites avec salle d'eau et dressing.
Grenier aménageable de 75 m².
2 grands garages et stationnements extérieurs.
Une dépendance de 40 m² au sol.
Espaces de stockage.
Le tout sur un magnifique parc clos et arboré de 9000 m² avec puit, terrasses et piscine naturelle.
Un bien unique !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 222 m2
- Surface habitable : 222,6 m2
- Surface terrain : 9 000 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Cuisine indépendante (14 m2)
- Séjour salon (51 m2)
- Salle à manger (24 m2)
- arrière cuisine (5 m2)
- Dégagement (15 m2)
- Chambre 1 (16,2 m2)
- Chambre 2 (13,3 m2)
- Chambre 3 (14,3 m2)
- Salle d'eau (3,8 m2)
- WC (1,6 m2)
- Dégagement (6,8 m2)
- Chambre avec dressing (28 m2)
- Dégagement (6,4 m2)
- Chambre 5 (23,2 m2)
- Grenier aménageable (75 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Général
- Garage : 2 place(s)
- Chauffage : Central radiateur fioul
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Pierres
- Double vitrage, placards
- Placard
- Piscine
- Clôture
À savoir
- Travaux récents : chaudière 2020 Année rénovation: 2010
- Travaux à prévoir : sols 2 chambres
- Taxe foncière : 1664 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3860,0 € et 5300,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
