Maison à vendre 7 pièces - 110,98 m2 DINAN - 22
535 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Nichée dans une rue particulièrement calme du centre de Dinan, cette maison de ville pleine de charme séduit dès les premiers instants par son entretien irréprochable et son atmosphère élégante.
La maison principale développe environ 110 m² de surface habitable, offrant une belle pièce de vie et quatre chambres spacieuses, sublimées par de beaux parquets anciens parfaitement conservés, ainsi qu'une salle de bains familiale.
En complément, un espace attenant d'environ 50 m² accueille aujourd'hui un bureau, une buanderie et une chambre avec salle d'eau : un atout rare, idéal pour un espace professionnel, un adolescent, une suite invités ou tout simplement pour créer des lieux de vie supplémentaires selon vos envies.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de murs de 473 m², véritable havre de paix en ville, permettant de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité un confort précieux en centre-ville.
La localisation est idéale : bus, écoles primaires et collège accessibles à pied, facilitant le quotidien des familles tout en conservant une vraie tranquillité de vie.
La maison est prête à accueillir ses nouveaux occupants. Avec un potentiel de 5 à 6 chambres, elle s'adapte parfaitement à une vie de famille, au télétravail ou à des projets multigénérationnels.
Une maison rare à Dinan, alliant cachet, volumes, calme et praticité, à découvrir sans tarder.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 162,2 m2
- Surface habitable : 111,0 m2
- Surface terrain : 473 m2
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Nombre de pièces : 7
- Entrée (4,6 m2)
- Dégagement (4,6 m2)
- Cuisine (9,1 m2)
- Salle à manger/salon (30 m2)
- Palier (1,9 m2)
- WC (1,1 m2)
- Salle de bains (7,5 m2)
- Chambre (8,6 m2)
- Chambre (15,1 m2)
- Chambre (13,4 m2)
- Chambre (15 m2)
- Buanderie (20,8 m2)
- Chambre avec salle d'eau privative (13,2 m2)
- Bureau (17,3 m2)
Équipements
Les plus
Terrasse
Jardin
Général
- Chauffage : Central radiateur fonte fioul
- Eau chaude : Chaudière fuel
- Façade : Pierre de taille
- Double vitrage, placards
- Double vitrage
- Placard
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2013
- Taxe foncière : 1165 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 15/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5072,0 € et 6892,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).