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Maison à vendre 14 pièces - 329,70 m2 BRUSVILY - 22

Ref : 21757

682 500 €

  • Honoraires charge vendeur
1506 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 14 pièces - 329.7 m2 - BRUSVILY - 22 - BRETAGNE - Century 21 Agence De Bretagne
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Description

Century21 Agence de Bretagne vous propose une belle longère en pierres avec 3 gîtes indépendants à 10 minutes de DINAN.

Située dans un véritable écrin de verdure, cette charmante longère offre un environnement calme et privilégié, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.

La propriété se compose d'une habitation principale avec 3 chambres et un bureau (avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire) ainsi que de trois gîtes indépendants, parfaitement aménagés pour accueillir famille, amis ou voyageurs.

Ce bien rare offre de multiples possibilités :

- Résidence principale avec activité touristique
- Exploitation en gîtes ou location saisonnière
- Location à l'année
- Organisation de réceptions ou évènements

Un lieu plein de charme, alliant authenticité et potentiel, propice à de nombreux projets de vie ou professionnels.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 329,7 m2
  • Surface habitable : 329,7 m2
  • Surface terrain : 9 660 m2
  • Nombre de pièces : 14
    • Entrée (16,7 m2)
    • Séjour (22,4 m2)
    • Cuisine (19,3 m2)
    • arrière cuisine (7 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,4 m2)
    • Palier (12 m2)
    • Bureau (7,0 m2)
    • Chambre avec salle d'eau privative (16,4 m2)
    • Chambre avec salle d'eau privative (19,9 m2)
    • Chambre avec salle d'eau privative (15,1 m2)
    • Gîte 1 (66,8 m2)
    • Gîte 2 (60 m2)
    • Gîte 3 (64,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 5 place(s)
  • Chauffage : Individuel fuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Simple et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1821 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)37782kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 82

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 11/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5240,0 € et 7130,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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