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Maison à vendre 3 pièces - 74,06 m2 QUEVERT - 22

Ref : 21784

213 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 74.06 m2 - QUEVERT - 22 - BRETAGNE - Century 21 Agence De Bretagne
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Exclusivité
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Description

Century 21 Agence de Bretagne vous propose une maison nichée au cœur de Quévert.
Cette maison de 3 pièces offre un cadre de vie agréable, idéale pour une famille cherchant à s'installer dans un environnement serein. En franchissant le seuil, vous découvrez une entrée accueillante qui mène à un séjour lumineux de 23m² à droite, et à une cuisine fonctionnelle de 9m² à gauche. Les deux chambres, dont une spacieuse de 16m² et une plus intime de 11m², permettent d'aménager espaces privés et zones de travail selon vos besoins. Une salle d'eau moderne, un WC séparé et un dégagement complètent la distribution intérieure, tandis que le soussol total offre de multiples possibilités d'aménagement ou de rangement.
Le bien, à rafraîchir, constitue une toile vierge où vous pourrez laisser libre cours à vos projets de rénovation.

Le quartier se distingue par sa praticité au quotidien : plusieurs supermarchés se trouvent à quelques minutes à pied, garantissant un approvisionnement rapide et varié.
Un centre sportif situé à trois minutes de marche propose des activités de loisir et de remise en forme, tandis que des options de restauration, du café de quartier au fastfood, sont accessibles en moins de dix minutes. Le réseau de bus, avec des arrêts à 4et 8minutes à pied, assure une mobilité suffisante pour les déplacements vers les communes voisines.

En somme, cette maison combine le charme d'un espace à réinventer avec la commodité d'un quartier où tout est à portée de main. Un véritable tremplin pour créer le foyer qui vous ressemble, dans le calme de Quévert tout en restant bien connecté aux services essentiels.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 74 m2
  • Surface habitable : 74,1 m2
  • Surface terrain : 872 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,4 m2)
    • Séjour/salon/salle à manger (22,5 m2)
    • Cuisine (9,0 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre 1 (16,0 m2)
    • Chambre 2 (11,3 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Balcon
  • Double vitrage
  • Double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2023
  • Taxe foncière : 892 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35874kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 74

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 27/06/2025

Bien proposé par Cindy beyeke-alleon EI, agent commercial (RSAC 753839851)

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