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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 68 m2 DINAN - 22

Ref : 21794

265 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 68.0 m2 - DINAN - 22 - BRETAGNE - Century 21 Agence De Bretagne
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Exclusivité
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Description

DINAN Le confort absolu au cœur d'une ville d'exception

Dans notre magnifique cité médiévale de Dinan, réputée pour son charme et sa douceur de vivre, découvrez cet appartement de 68 m² qui coche toutes les cases d'un cadre de vie serein et pratique.

Situé dans une rue calme, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité naturelle et son agencement fonctionnel. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute quiétude.

Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, chacune équipée de son placard, pensées pour un quotidien organisé et sans contrainte.

Ses véritables atouts ?
Garage privatif et place de parking sécurisée, ascenseur (un vrai confort au quotidien), résidence bien entretenue

Un bien rare sur le marché dinannais, particulièrement recherché pour sa praticité : il répond parfaitement aux attentes d'une clientèle souhaitant confort, sécurité et accessibilité, notamment pour une vie de plain-pied facilitée.

Que ce soit pour y vivre à l'année ou pour sécuriser un investissement patrimonial de qualité, cet appartement représente une opportunité précieuse à Dinan.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 68,5 m2
  • Surface habitable : 68 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,5 m2)
    • Séjour/Salon/Salle à manger/ Cuisine (29,5 m2)
    • Buanderie (2,6 m2)
    • Chambre 1 (11,8 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Rangement (1,3 m2)
  • Type de construction : semi-Traditionnelle
  • Année construction : 2019

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Central gaz de ville radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz de ville
  • Toiture : Ardoise et zinc
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Videophone

À savoir

  • Charges / mois : 93 €
  • Taxe foncière : 1088 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 118
  • Charges courantes par an : 1124,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)5810kWh/m2.ankg CO2/m2.an52 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 13/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460,0 € et 680,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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