Appartement T3 à vendre 3 pièces - 68 m2 DINAN - 22
265 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Dans notre magnifique cité médiévale de Dinan, réputée pour son charme et sa douceur de vivre, découvrez cet appartement de 68 m² qui coche toutes les cases d'un cadre de vie serein et pratique.
Situé dans une rue calme, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité naturelle et son agencement fonctionnel. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute quiétude.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, chacune équipée de son placard, pensées pour un quotidien organisé et sans contrainte.
Ses véritables atouts ?
Garage privatif et place de parking sécurisée, ascenseur (un vrai confort au quotidien), résidence bien entretenue
Un bien rare sur le marché dinannais, particulièrement recherché pour sa praticité : il répond parfaitement aux attentes d'une clientèle souhaitant confort, sécurité et accessibilité, notamment pour une vie de plain-pied facilitée.
Que ce soit pour y vivre à l'année ou pour sécuriser un investissement patrimonial de qualité, cet appartement représente une opportunité précieuse à Dinan.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 68,5 m2
- Surface habitable : 68 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 2ème
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Nombre de pièces : 3
- Entrée (6,5 m2)
- Séjour/Salon/Salle à manger/ Cuisine (29,5 m2)
- Buanderie (2,6 m2)
- Chambre 1 (11,8 m2)
- Chambre 2 (10,5 m2)
- Salle d'eau (5,2 m2)
- WC (1,2 m2)
- Rangement (1,3 m2)
- Type de construction : semi-Traditionnelle
- Année construction : 2019
Équipements
Les plus
Garage
Dégagée
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Central gaz de ville radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz de ville
- Toiture : Ardoise et zinc
- Ascenseur
- Balcon
- Videophone
À savoir
- Charges / mois : 93 €
- Taxe foncière : 1088 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 118
- Charges courantes par an : 1124,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460,0 € et 680,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).