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Maison à vendre 4 pièces - 81,77 m2 TADEN - 22

Ref : 21815

255 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 81.77 m2 - TADEN - 22 - BRETAGNE - Century 21 Agence De Bretagne
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Exclusivité
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Description

TADEN MAISON RÉCENTE, JARDIN, CONFORT ET VIE PRATIQUE AUX PORTES DE DINAN

Century 21 Agence de Bretagne vous propose à la vente cette maison récente de 4 pièces, idéalement située à Taden, à proximité immédiate de Dinan.

Son emplacement est sans doute l'un de ses plus grands atouts : proche des commerces, des supermarchés, d'une boulangerie, des équipements du quotidien et du secteur dynamique Dinamo, cette maison offre un cadre de vie particulièrement pratique. Ici, tout est pensé pour faciliter l'organisation familiale et favoriser l'autonomie des enfants, tout en restant à quelques minutes seulement de Dinan.

Construite en 2014, la maison propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle. À l'étage, trois chambres permettent d'accueillir confortablement une famille, une personne seule avec enfants, ou encore de créer un espace bureau selon les besoins.

Côté confort, le bien bénéficie d'un DPE classé C et d'un chauffage par poêle à granulés, une solution à la fois économique, chaleureuse et appréciée pour son confort au quotidien.

À l'extérieur, le jardin constitue un véritable coup de cœur. Facile à vivre, agréable et bien exposé, il offre un bel espace pour les enfants, les repas d'été ou les moments de détente. Le cabanon, de belle qualité, apporte un vrai plus pour le rangement, le bricolage ou les équipements de jardin.

Une maison récente, bien entretenue, fonctionnelle, avec un extérieur soigné et un emplacement très recherché : ici, il ne reste plus qu'à poser ses meubles.

Un bien idéal pour une vie de famille simple, pratique et confortable aux portes de Dinan.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 100,4 m2
  • Surface habitable : 81,8 m2
  • Surface terrain : 379 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (31,9 m2)
    • Cuisine (7,9 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Palier (3,2 m2)
    • Chambre 1 (9,0 m2)
    • Chambre 2 (10,0 m2)
    • Chambre 3 (9,4 m2)
    • Salle d'eau (5,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Garage (18,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle bois et radiateurs gaz
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 870 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8211kWh/m2.ankg CO2/m2.an72 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 11/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780,0 € et 1110,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Cindy beyeke-alleon EI, agent commercial (RSAC 753839851)

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