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Appartement T3 à louer 3 pièces - 52,27 m2 LANVALLAY - 22

Ref : 21836

700 €

par mois charges comprises

259 avis (location/gestion) : 9,3/10
Appartement T3 à louer - 3 pièces - 52.27 m2 - LANVALLAY - 22 - BRETAGNE - Century 21 Agence De Bretagne
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Description

Axe Rennes St Malo - à l'entrée de Dinan LANVALLAY ST HELEN dans un charmant bourg cet appartement de 52m², entièrement refait à neuf, se situe au premier étage d'un immeuble calme. Il comprend un séjour avec coin cuisine aménagée de 24m², deux chambres de 9m² chacune, une salle de bain de 4m² et un WC séparé, ainsi qu'une entrée et un dégagement fonctionnels. Le bien bénéficie d'un classement DPEC. Idéal pour profiter d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités du centreville.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 52,3 m2
  • Surface habitable : 52,3 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,0 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Séjour - coin cuisine (23,7 m2)
    • Dégagement (2,9 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Salle de bain (3,5 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Ardoise

À savoir

  • Loyer de base : 700 € par mois
  • Provision pour charges : 0.0 €
  • Libre le : 24 février 2026
  • Honoraires charge locataire : 572 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 416 €
    • Etablissement état des lieux : 156 €
  • Dépôt de garantie : 700 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1626kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 24/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830,0 € et 1180,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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