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Maison à vendre 5 pièces - 122 m2 DINAN - 22

Ref : 21864

378 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 122.0 m2 - DINAN - 22 - BRETAGNE - Century 21 Agence De Bretagne
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Description

Century 21 Agence Bretagne vous propose cette maison nichée au cœur de Dinan. Composée de cinq pièces, elle offre un cadre de vie agréable dans un quartier calme. La pièce de vie du rez-de-chaussée de presque 40m² comprend une cuisine ouverte sur séjour et salle à manger. Quatre chambres, dont deux d'une superficie de onze mètres carrés, accueillent les nuits en toute intimité, tandis que deux salles de bains modernes et deux WC assurent un confort fonctionnel au quotidien. Les espaces de rangement, avec un débarras et un petit dressing, viennent compléter ce bien habitable sans travaux.

L'emplacement profite d'une bonne desserte en transports en commun : plusieurs arrêts de bus se trouvent à moins de six minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et les environs. Cette proximité facilite les déplacements quotidiens, que ce soit pour le travail, les études ou les activités de loisirs.

En plus de son cadre paisible, la maison bénéficie d'un accès facile aux commodités locales : le centre sportif avec piscine se trouve à deux minutes à pied, offrant de nombreuses possibilités d'activités physiques. Au détour d'une courte promenade, vous découvrirez également des espaces verts où il fait bon se détendre. Un véritable havre de tranquillité, à la fois pratique et agréable, pour ceux qui recherchent une résidence familiale à Dinan.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 122 m2
  • Surface habitable : 122 m2
  • Surface terrain : 297 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,8 m2)
    • Séjour/salon/salle à manger (18,8 m2)
    • Cuisine (20,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre avec salle d'eau privative (10,6 m2)
    • Chaufferie (0,4 m2)
    • arrière cuisine (10 m2)
    • Salle de bains (4,0 m2)
    • Chambre 2 (10,8 m2)
    • Débarras (2,7 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • Palier (1,5 m2)
    • Palier (2,3 m2)
    • Chambre 4 (11,0 m2)
    • Chambre 3 (12,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle de bains +douche (6,7 m2)
    • Garage

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Isolation extérieure par panneaux
  • Terrasse
  • Parquet
  • Jardin clos
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1405 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12927kWh/m2.ankg CO2/m2.an123 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 02/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1535,0 € et 2077,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Alexis madre EI, agent commercial (RSAC 842665853)

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