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Appartement F2 à louer 2 pièces - 46,38 m2 LANVALLAY - 22

Ref : 21897

670 €

par mois charges comprises

288 avis (location/gestion) : 9,3/10
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 46.38 m2 - LANVALLAY - 22 - BRETAGNE - Century 21 Agence De Bretagne
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Description

Situé au premier étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur, cet appartement de 47m² vous accueille dès l'entrée avec un espace fonctionnel qui mène à un séjour ouvert de 27m². La pièce principale donne accès à une chambre de 10m², à une salle d'eau et à des WC séparés. L'ensemble est en bon état, prêt à être habité.

Le quartier offre un quotidien pratique : plusieurs lignes de bus (Dinamo4, BreizhGo210 et 507) sont à quelques pas, facilitant vos déplacements. Vous trouverez à proximité immédiate un supermarché, ainsi qu'un autre commerce de proximité en quelques minutes de marche, et un choix de restaurants et de cafés pour vos pauses déjeuner. Les écoles maternelle et élémentaire se situent à moins de cinq minutes à pied, tandis qu'un centre sportif et un parc à proximité offrent des options de loisirs.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 47,1 m2
  • Surface habitable : 46,4 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour - coin cuisine (29,1 m2)
    • Placard (0,7 m2)
    • Dégagement (1,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Placard (1,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2007

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur

À savoir

  • Loyer de base : 620 € par mois
  • Provision pour charges : 50 €, soumise à régularisation annuelle
  • Charges de copropriété : 50 €
  • Honoraires charge locataire : 517 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 376 €
    • Etablissement état des lieux : 141 €
  • Dépôt de garantie : 620 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1194kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 27/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610,0 € et 880,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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