Maison à vendre 4 pièces - 115,72 m2 LES CHAMPS GERAUX - 22
Ref : 21910
108 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
L'agence Century 21 Agence de Bretagne vous propose cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour un projet d'investissement ou la création d'un lieu de vie spacieux.
Le bâtiment principal (58m²) se compose d'une entrée ouvrant sur une cuisine, d'un séjour, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau. Un espace permet également l'aménagement de WC supplémentaires.
Il y a plusieurs dépendances à valoriser :
=> Une ancienne étable aménageable, répartie sur deux plateaux d'environ 40 m² chacun
Une grange comprenant un WC et un espace de stockage (idéal pour le bois ou un atelier)
=> Un terrain aux multiples possibilités :
L'ensemble bénéficie d'un terrain suffisamment vaste pour envisager la création de trois espaces locatifs distincts ou pour concevoir une propriété confortable et évolutive selon vos envies.
Un garage complète l'ensemble
Le bâtiment principal (58m²) se compose d'une entrée ouvrant sur une cuisine, d'un séjour, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau. Un espace permet également l'aménagement de WC supplémentaires.
Il y a plusieurs dépendances à valoriser :
=> Une ancienne étable aménageable, répartie sur deux plateaux d'environ 40 m² chacun
Une grange comprenant un WC et un espace de stockage (idéal pour le bois ou un atelier)
=> Un terrain aux multiples possibilités :
L'ensemble bénéficie d'un terrain suffisamment vaste pour envisager la création de trois espaces locatifs distincts ou pour concevoir une propriété confortable et évolutive selon vos envies.
Un garage complète l'ensemble
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 115,7 m2
- Surface habitable : 115,7 m2
- Surface terrain : 705 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Cuisine (17,0 m2)
- Salle à manger (14,1 m2)
- Dégagement (1,1 m2)
- Chambre 1 (12,7 m2)
- Chambre 2 (11,0 m2)
- Salle d'eau (2,7 m2)
- Dépendance (21,8 m2)
- Garage (21,9 m2)
- Dépendance (13,4 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Campagne
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Pierres
- Cheminée
- Cheminée
- Dépendance
- Isolation : Simple et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 1980
- Taxe foncière : 486 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 11/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780,0 € et 2450,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Cindy
beyeke-alleon
EI, agent commercial (RSAC 753839851)
