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Maison à vendre 5 pièces - 149,32 m2 LANVALLAY - 22

Ref : 21935

493 500 €

  • Honoraires charge vendeur
1515 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 149.32 m2 - LANVALLAY - 22 - BRETAGNE - Century 21 Agence De Bretagne
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Description

Century 21 Agence de Bretagne vous propose cette belle maison d'architecte de 149 m² aux volumes généreux, idéalement située dans un environnement calme et prisé de Lanvallay.

Dès l'entrée, vous découvrez un vaste séjour lumineux offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis. Vous retrouverez également une chambre de plain-pied ainsi qu'une salle d'eau, pratique et fonctionnelle au rez-de-chaussée.

À l'étage, l'espace nuit se compose d'une grande mezzanine desservant trois chambres confortables et une salle de bains.

Un garage vient compléter ce bien, apportant confort et solution de stationnement supplémentaire.

Située dans un secteur résidentiel recherché de Lanvallay, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités, écoles et axes principaux.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 149,3 m2
  • Surface habitable : 149,3 m2
  • Surface terrain : 1 130 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (39,5 m2)
    • Cuisine (12,1 m2)
    • Couloir (6,4 m2)
    • Chambre RdC (13,3 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Buanderie (6,2 m2)
    • Mezzanine (21,8 m2)
    • Chambre 2 (13,5 m2)
    • Chambre 3 (13,4 m2)
    • Chambre 4 (10,7 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • WC (1,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Dalle chauffante électrique chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Parpaings et enduit peint
  • Double vitrage, mezzanine
  • Double vitrage
  • Mezzanine
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1531 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1556kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 26/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2140,0 € et 2930,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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