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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 46,19 m2 DINAN - 22

Ref : 21968

159 500 €

  • Honoraires charge vendeur
1550 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 46.19 m2 - DINAN - 22 - BRETAGNE - Century 21 Agence De Bretagne
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Description

Century 21 Agence de Bretagne vous propose de découvrir cet agréable appartement de type 2, d'une superficie de 46 m², situé au sein d'un quartier en plein développement, offrant un cadre de vie agréable et des prestations de qualité.

Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec séjour-salon et cuisine ouverte aménagée, donnant accès à une terrasse exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

L'espace nuit dispose d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau.

Pour compléter ce bien, vous bénéficierez de deux places de stationnement privatives en sous-sol, ainsi que d'un ascenseur desservant les différents niveaux de la résidence.

Un appartement fonctionnel et agréable, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 46,5 m2
  • Surface habitable : 46,2 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,8 m2)
    • Séjour (25,0 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2008

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateurs à inertie electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Balcon
  • Double vitrage
  • Place de parking privative
  • Radiateur séche-serviette
  • Vmc

À savoir

  • Charges / mois : 77 €
  • Taxe foncière : 704 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 269
  • Charges courantes par an : 952,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1184kWh/m2.ankg CO2/m2.an62 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 06/11/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570,0 € et 830,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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