Maison à vendre 3 pièces - 76,40 m2 LEHON - 22
239 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,23 % TTC
- Prix hors honoraires: 225000€
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Description
Century 21 Dinan Agence de Bretagne vous propose de découvrir cette agréable maison de type néo-bretonne, idéalement située à Léhon, dans un environnement calme et particulièrement recherché, à proximité des commodités et du centre historique de Dinan.
D'une surface habitable d'environ 76 m², cette maison offre au rez-de-chaussée une entrée, un séjour lumineux ouvrant sur le jardin, une cuisine indépendante, ainsi qu'un WC.
La configuration actuelle permet également d'envisager facilement la création d'une chambre de plain-pied afin de répondre aux besoins d'une vie au rez-de-chaussée.
À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, une salle de bains et un second WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin exposé plein sud, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un garage complète l'ensemble.
Cette maison saine et pleine de potentiel séduira les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser dans un secteur prisé de Dinan-Léhon.
DPE : F
Une opportunité à découvrir sans tarder !
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 76,4 m2
- Surface habitable : 76,4 m2
- Surface terrain : 673 m2
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Nombre de pièces : 3
- Entrée (5,5 m2)
- Séjour (29 m2)
- Cuisine (10,5 m2)
- WC (0,7 m2)
- Salle de bains (4,2 m2)
- WC (0,8 m2)
- Chambre 1 (9,1 m2)
- Chambre 2 (10,8 m2)
- Palier (5,9 m2)
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- Chauffage : Individuel convecteurs electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Parpaings et enduit peint
- Cheminée, double vitrage, placards
- Cheminée
- Double vitrage
- Placard
- Isolation : Combles isolées
À savoir
- Taxe foncière : 900 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 16/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2540,0 € et 3490,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).